כתם על מעיל ילדים

שאלה: על המעיל של בתי מצאתי כתם די גדול שלא ברור ממה הוא. זה נראה קצת כמו שמן כלשהו. מדובר במעיל סטנדרטי, מחופה בד חיצוני חלק. 100% פוליאסטר. כיצד ניתן להסיר את הכתם? אני יודעת שבדרך כלל על כתמי שמן שמים טלק אבל כאן זה משהו חלק, לא נראה שזה יתפוס ויועיל. (נעם) תשובה: היי נעם, נסו להרטיב את האזור עם מעט מים […]

קרא עוד

תשלומים לוועד בדירה מושכרת

שאלה: ברשותי דירה, אני כרגע משכירה אותה. הדייר חתם על החוזה כבר לפני שלוש שנים בחוזה עליו לשאת בעלות של ועד הבית,לאחרונה הוא לא משלם בטענה כי חלק ניכר מהסכום החודשי הינו בגין חיובים עבור ביטוח הנכס עצמו, טוען כי חיובים אלו עלינו לשלם ולא עליו, האם צודק? גם אני בעברי שכרתי דירות ומעולם לא באתי בטענה שכזאת לבעל הדירה. לא מצאתי התייחסות בחוק לזה. (ליהי) תשובה: שלום ליהי, יש לציין כי שאלתך אינה ברורה. בכול מקרה, מה שקובע הוא לשון החוזה. ועל כן יש לראות את החוזה. ככול שבחוזה כתוב שעל הדייר לשלם את וועד הבית, אזי הוא ישלם את וועד הבית.  אם בעלות וועד הבית נכללים גם תשלומי הביטוח לבניין כולו, הרי שעליו לשאת בתשלומים אילו ככול הדיירים. מובן […]

קרא עוד

התנהלות כוחנית של וועד הבית

שאלה: שלום, אשמח לכל עזרה. אני גרה בבנין אשר בו כניסה אחת, אך לבנין שני צדדים, צד קדמי של מרפסות שהדיירים הוסיפו וצד אחורי. אני מתגוררת בצד האחורי. הועד ושאר הדיירים החליטו לאחר בירורים כלשהם, הם לא משתפים, כי יש לתקן את הצד הקדמי של הבנין , אלה שבנו מרפסות מכיוון שהבנין נוטה לצד וכן לעשות איטום לגג כי יש רטיבות, […]

קרא עוד

השתתפות כלל הדיירים בהוצאות איטום

שאלה: שלום, אני גרה בבלוק משותף בבניין סהכ 6 דירות , שכנתי מעליי כלומר קומה שלישית שסו גם הקומה האחרונה סובלת מנזילות בחורף טוענת שהמים ממש חודרים לביתה ומתעקשת שרק הדירות שנמצאות תחתיה הווה אומר אני ועוד שכן רק אנחנו נישא בעלות התיקון, האם דרישתה חוקית? אם הגג משותף ל 6 דיירים מדוע שרק שניים יספגו זאת? בעיה נוספת היא שכל הדיירים […]

קרא עוד

תשלומי ועד עבור יחידת דיור

שאלה: בבנין שלנו על פי התקנון המוסכם התשלום אחיד לכל הדירות 4 5 פנטהוז ודופלקס, אחת הדירות הגדולות חילקה את הדירה  כולל דלת כניסה נפרדת. שאלתי האם הדירה הניפרדת צרכה להחשב כדירה בפני עצמה ולשלם דמי ועד ככל הדירות.?? בעל הדירה טוען זו אותה דירה ולא צריך לשלם "פעמיים" תודה (שלמה) תשובה: שלמה שלום, שאלתך מעניינת. ראשית דע לך כי מה שעשה אותו […]

קרא עוד

שינוי דמי ועד בית

שאלה: שלום, אני גרה בבית משותף מזה כשבע שנים, עד כה שולמו דמי ועד בגובה שווה ע"י כל בעלי הדירות בבנין. כעת מבקש ועד הבית לשנות את אופן התשלום כך שכל בעל דירה ישלם לפי גודל הדירה. יש לי כמה שאלות: ראשית כיצד אני יכולה לחשב את החלק היחסי של הדירה ? (הבניין עדיין לא רשום בטאבו), האם ניתן להסתמך על השטח […]

קרא עוד

צביעת מקלט עם תקרה מתפוררת

שאלה: אני רוצה לצבוע מקלט ביתי אשר לא היה צבוע אף פעם.התקרה של המקלט מחוספסת וכל הזמן יורד ממנה חול לכן הצבע צריך להיות דביק בכדי למנוע את נשירת החול.אגב כמובן התקרה מבטון.איני רוצה להחליק את התקרה.יש לי מיכל ריסוס לצבע.באיזה סוג צבע להשתמש? (נתן) תשובה: היי נתן, לפני צביעת התקרה חשוב לטפל בה על מנת שהתפוררות החול תיפסק והצביעה תהיה אפקטיבית. […]

קרא עוד
1 2 3 49