מותר להשהות דמי וועד?

שאלה : שלום, את ועד הבית שלנו למעשה מנהל אדם אחד שהוא גם הגזבר. הוא מסרב להציג דוחות כספיים. נגבים דמי וועד כאשר אין לנו גנן והמנקה היא אחת הדיירות. כשפנינו אליו תקף והאשים אותנו בחשד שהוא גנב. אנחנו בתגובה כרגע משהים את תשלום ועד הבית. מה לעשות? (טלי) תשובה: עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור […]

קרא עוד

לשלם תחזוקה שוטפת בלבד – זה מותר?

שאלה: אני מבקש מנציגות הוועד להבין כיצד חושב סכום הועד החודשי לכל דירה העומד על כ – 250 ש״ח לחודש. הוועד אומר כי עלות התחזוקה השוטף עומד על 180 ש״ח וכל יתרת הסכום הוא עבור דברים שעלולים לצוץ מעבר לשוטף. מבקש לדעת במידה ועלות התחזוקה החודשית מסתכמת ב – 180 ש״ח לחודש האם אני מחויבי לשלם את הפער ? כמוכן הצעתי לוועד […]

קרא עוד

שימוש בקו ביוב חדש ופרטי

שאלה: אחד השכנים עשה תוספת בניה ללא אישור העירייה, והתקין בחצר המשותף קו ביוב חדש פרטי שנמשך לביוב של העירייה זה היה לפני שנתיים. שאלתי היא אם אני רוצה עכשיו להתחבר לקוו הזה האם אני חייב להשתתף בהוצאות התקנת הגיוס או מכיוון שהתקין את הקטע בחצר המשותף ללא רשות כל הדיירים גם אנחנו לא צריכים את אישורו להתחבר לקוו ביוב […]

קרא עוד

שני אגפים, שתי צינורות ביוב, תשלום אחד?

שאלה: שלום רב, אני בעלת דירה בבית משותף (5 דירות). הדירות מחולקות לשני אגפים. שתי דירות בכל אגף ודירת קרקע אחת. לכל אגף בבניין צינור ביוב אחד ושני הצינורות מתנקזים לבריכה ביוב משותפת. האם הצורך בפתיחת סתימה בצינור ביוב באגף אחד של הבניין אינו מהווה חלק בתחזוקה שוטפת של הבניין כולו? האם קופת ועד הבית לא אמורה לשאת בהוצאה? האם דומה הדבר […]

קרא עוד

פתיחת חשבון בנק יעודי לשיפוץ הבניין

שאלה: אני מכהנת בנציגות הבית המשותף מ 24.3.14. יש לנו חילוקי דעות בקשר לשיפוץ הבניין. 5 דיירים מתוך 9 רוצים שיפוץ דרך האגודה לתרבות הדיור, 4 דיירים רוצים שיפוץ חלקי. יש לציין שהבניין שלנו מוכרז מבנה מסוכן. יש ויכוחים. כדי לזרז את הנושא החלטתי כנציגת הבית המשותף לפתוח חשבון בנק ועד בית שיפוצים. היות ונציג אחד מנציגות הבית מתנגד לשיפוץ […]

קרא עוד

גודל הדירה קובע את דמי הוועד

שאלה: שלום, אני דייר בבניין של 6  דירות מתוכן שתי דירות גג (קומה 3 + גג) אנו שוקלים לשפץ את מעטפת הבניין ודירות הגג הן בעלות 2 מרפסות לעומת שאר הדירות. האם דירות הגג אמורות לשלם את החלק היחסי בשיפוץ המעטפת בהתאם לנכס שלהם או שהעלות אמורה להתחלק באופן שווה בין כל הדיירים? מדובר בהסרת פסיפס בקיר החיצוני בכל המרפסות […]

קרא עוד

החיים החדשים של העגלה הישנה

table

זה לא מכבר הצטרפתי לקבוצת הפייסבוק המתפתחת במהירות ע.ז.ב באמאש'ך (עשה/י זאת בעצמך). למי שלא מכיר עדיין, מדובר בקבוצה העוסקת בפרויקטים DIY שחבריה מעלים למען רווחת הכלל וגם מקום להתייעץ בו. יש בקבוצה לא מעט אנשים יצירתיים, מוכשרים ובעלי ידע, והפרוייקטים שעולים לשם נותנים לא מעט השראה. זה הזכיר לי שגם אצלי בבית יש כמה דברים שעשינו בעצמנו, ובראשם שולחן הסלון […]

קרא עוד
1 2 3 56