החלפת דלת הבניין לדלת נגישה יותר
שאלה:
שלום רב,
אני נכה ומתניידת על כיסא גלגלים ומתקשה לפתוח את דלת הבניין כשאני לבד. אני צריכה תמיד לקוות שיהיה מישהו בסביבה ויעזור לי, וגם יעזור לכל האימהות הטריות עם העגלות או לכל אלו שבאים עם קניות, כך שזה גם ישרת את יתר הדיירים.
פניתי לחברת הניהול והיא ענתה שזה מורכב ויקר (לדבריה, עולה 12,000 ש"ח) ושצריך להעלות את הנושא בפגישת הדיירים הקרובה. אני יודעת בוודאות שבחשבון יש הרבה מעל הסכום הזה. דרשתי בכל מקרה פירוט.
שאלתי היא – מה החוק אומר בנוגע לבקשתי בגלל מגבלתי? האם חייב בהסכמה מלאה, אם בכלל?
מה קורה במקרה שדיירים מתנגדים ? מה עלי לעשות? בינתיים אני מחפשת הצעות נוספות, מול הסכום שחברת הניהול נקבה, אולי אוכיח שיש גם בפחות.
זה מאוד חשוב ודחוף לי, אודה מראש על תשובתכם המהירה. (ענת)
תשובה:
עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור משיבה: "האסיפה הכללית היא זו המוסמכת לקבל החלטות בנושא החלפת דלת הכניסה, לרבות התקנת דלת אלקטרונית (ו/או כל דלת שתאפשר פתיחה אוטומטית) החלטות מסוג זה תתקבלנה ברוב של 51% מבעלי הדירות, באסיפה כללית חוקית.
ניתן להניח שאם פתרון זה ישרת גם אימהות צעירות הרי שיושג הרוב הדרוש במסגרת האסיפה הכללית ולא תהיה מניעה להתקנת הדלת כאמור".