פורסם בקטגוריה: שאלות ותשובות

השתתפות בעלי דירות שכורות בתיקונים בבניין

שאלות תשובות

שאלה:  אני דיירת בבניין שיש בו 13 דיירים, רק 6 דיירים בעלי הדירות גרים בבניין ואני אחת מהן, שאר הדירות מושכרות. השוכרים משלמים וועד בית כמו כל בעלי הדירות. עכשיו יש לשפץ את מעטפת הבית כי יש נזילות לחלק מהבתים. העלות 6,000 ש"ח יש כסף בקופה, ומשלמים מתוך הקופה. האם בעלי הדירות שלא גרים ומעולם לא שילמו וועד הם לא […]

קרא עוד

תשלום לבעל מקצוע באתר המקצוענים

שאלות תשובות

שאלה:  שלום האם אני צריך לשלם לאינסטלטור דמי תיווך של המקצוענים או האם עלי לשלם לאתר המקצוענים בנפרד? (גיל) תשובה: באתר המקצוענים תוכל למצוא בעלי מקצוע שנבדקו ונמצאו כאמינים ומומחים, כל אחד בתחומו. החיפוש באתר הוא כמובן חינמי וכל התקשרות כספית מול בעל המקצוע נעשית ללא התערבות שלנו אלא בין הצרכן לבעל המקצוע בלבד.

קרא עוד

דמי וועד ביחידות דיור

שאלות תשובות

שאלה:  יש לנו בבניין שתי דירות של 7 חדרים כאשר בכל אחת מהדירות האלו הקבלן בנה 2 חדרים עם כניסה פרטית לצד דירת 5 חדרים. שתי היחידות מושכרות והשאלה שלי האם הם נדרשים לשלם ועד גם על היחידות המושכרות? (אבי) תשובה:  תשלום מיסי ועד הבית משוקללים על פי הוראות סעיף 58 לחוק המקרקעין. הוראות הסעיף מגדירות כי התשלום בגין הוצאות […]

קרא עוד

תביעת נזיקין בבניין משותף

שאלות תשובות

שאלה: אנחנו דיירים חדשים(כשנה) בבית משותף. לפני חודשיים הגיעה לנציגות הבית תביעת נזיקין של אדם שנפל לתוך פיר של חניון תת קרקעי. התאונה קרתה לפני כשבע שנים ובאותו מועד לא היה לנציגות הבית ביטוח צד ג'. יש עוד מספר לא מבוטל של דיירים שרכשו את דירותיהם לאחר התאונה. עורכת הדין שמייצגת את נציגות הבית טוענת שכיוון שהתביעה היא נגד נציגות […]

קרא עוד

שכירות למטרות שיפוץ

שאלות תשובות

שאלה: שלום, אני קניתי דירה בבניין בוטיק בן 3 קומות, ואני בעלת חוזה של שכירות הדירה למטרות שיפוץ בלבד, אך אין לי בינתיים חוזה קנייה בידי אני כמובן עדיין לא גרה בדירה, האם לפי החוק אני חייבת לשלם את דמי ועד הבית? חיפשתי באינטרנט תשובות אך לא מצאתי כלום בנושא (אולגה). תשובה: אדם שרוכש דירה הינה במעמד רוכש וחותם על […]

קרא עוד

כתמי פוליאורטן ממעיל

שאלות תשובות

שאלה: כיצד אני מורידה קצף פוליאוריתן ממעיל פליז ??? (טל ) תשובה: ניתן לנסות ולהסיר כתמי פוליאורטן בכמה שיטות אך חשוב לציין כי ייתכן והן אינן יעבדו מכיוון שפוליאורטן הוא חומר חזק החודר לבסיס הבד כך שלא הסרה של המקום המוכתם או חיתוך של שאריות החומר החוצה, ייתכן והכתם לא יוסר. מעבר לכך ייתכן והסרת הכתם תיצור דהייה של צבע […]

קרא עוד

העסקת בני משפחה של וועד הבית

שאלות תשובות

שאלה:  האם מותר לוועד הבית להעסיק דייר שגר באתר ואשתו בוועד?(כמובן משכורת על חשבון הדיירים)? (ציון) תשובה: עפ"י חוק המקרקעין, נציגות הבית משמשת כמורשית של בעלי הדירות בבית המשותף בכל עניין הנוגע לאחזקתו התקינה ולניהולו של הבית המשותף וכל זאת בתנאי, שמעשיה אינם מנוגדים להחלטות האסיפה הכללית, אשר מתקבלות ברוב דעות. לפיכך, העסקת מי מבעלי הדירות כעובד/ת ניקיון בבניין תהא […]

קרא עוד
1 2 3 44