האם לבעליהן כמה דירות שונות בבניין יש כמה קולות בהצבעות וועד?
שאלה:
לשתי הקומות העליונות בבית של ארבע קומות דרושה מעלית חיצונית. רוב הדיירים, כלומר – שני שליש מהבניין שגר הקומות התחתונות פלוס מרתף מתנגד. השאלה היא אם הרוב הזה נשלט על ידי בעל בית אחד לכל הרוב הזה, האם זה נחשב לרוב? תודה. (מיכל)
תשובה:
עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור משיבה: "סעיף 59ו (א) לחוק המקרקעין קובע כי בעלי הדירות שבבעלותם שני שלישים מהדירות ברכוש המשותף רשאים להחליט באסיפה הכללית על התקנת מעלית ברכוש המשותף. על פי סעיף 59ו(ב) (1) בעלי הדירות המחליטים על הקמת מעלית ישאו בהוצאות התקנתה ורשאים הם להסכים, כי רק מקצתם יישאו בהוצאות כאמור.
דהיינו, חלוקה ונשיאה בהוצאות התקנת המעלית הנה באחריות בעלי הדירות אשר מבקשים להתקינה, כאשר המפתח לחלוקת ההוצאות באשר להתקנת המעלית ניתן לאחר קבלת חוו"ד של שמאי מקרקעין. באם ישנו בעל דירה אחד לשלוש דירות, הרי שיש לו שלושה קולות בעת הצבעה".
עוד על המחבר ב-Google+