קטגוריה: שאלות ותשובות

שאלה: האם במקרים שכיבסתי בגדים ולאחר הכיבוס הם נשארו במכונה אפילו שלושה ימים, יש עליהם עדיין סבון או מרכך וזה בעיה, או שאין סבון ומרכך והבגדים בסדר? אורי תשובה: אורי שלום, במידה והמכונה פועלת בצורה תקינה, היא מסירה כל שאריות סבון ומרכך מהבגדים, שוטפת אותם מספר פעמים ולאחר מכן סוחטת, כך שלא צריכות להישאר שאריות. במידה ואתה נתקל בשאריות, יתכן […]

שאלה: האם דייר אשר היה מספר חודשים במחלה בעקבות ניתוח לב קשה בבית חולים ויש אישורי מחלה על כך, האם עליו לשלם לנציגות הוועד על אותה תקופת מחלה ארוכה שגם לא היה בבית זמן רב. תודה. (נאוה)   תשובה: עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור משיבה: "חוק המקרקעין אינו נותן פטור ו/או הנחה בתשלום מסי ועד […]

שאלה: שלום רב, דיירים הגרים בבניין סמוך משתמשים באופן קבוע בחדר אשפה שלנו, מתוך נוחות מה שמביא לכמויות זבל גדולות ולכלוך רב בחדר אשפה. לעתים נזרקות שקיות אשפה על הרציפה. האם יש חוק שאוסר השלכת אשפה לדיירים שאינם מתגוררים בבניין? מה ניתן לעשות? תודה מראש. (ליאת)   תשובה: עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור משיבה: "אין […]

שאלה: אני גר בביניין עם 18 דיירים ויש לנו רק 2 מחסנים. מותר לכל דייר לשים במחסן איזה פריט שהוא רוצה? כי לי אסרו לשים אופניים ואין לי שום פריט אחר לשים חוץ מזה. (ינאי). תשובה: עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור משיבה: "לכל רכוש משותף יש ייעוד. ברכוש משותף צריך לעשות שימוש סביר בהתאם לייעודו. […]

שאלה: האם לדייר בעל תעודת נכה מביטוח לאומי ישנן זכויות לגביי התשלום של נציגות הבית המשותף? (נאוה) תשובה: עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור משיבה: "יש צורך לקבל הסכמה של 100% מבעלי הדירות שכן הם אלו שיצטרכו לשאת בעלות היחסית בגין מתן הפטור ו/או ההנחה ולכן צריכים לתת את הסכמתם המפורשת לכך".

שאלה: האם חוקי לגבות סך של 200 ש"ח שמתחלק 100 ש"ח לחברת האחזקה שנבחרה ו-100 ש"ח לנציגות הבית המשותף? (נאוה). תשובה: עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור משיבה: "אכן מקובל לבצע חלוקה של מיסי הוועד מחד לבין עלות העסקתה של חברת ניהול מנגד".

שאלה: ערב טוב, אני מתגוררת בבלוק 8 קומות ונציגות הבית המשותף הועברה בשנת 2015 לחברת אחזקה. ברצוני לברר, באם ישנן דירות הרשומות על אותו רוכש וחלקן מושכרות, האם מספר הדירות הנוספות שלו נכללות בספירה של ההסכמה להעביר את הנציגות לחברת האחזקה במקום לקבל אישור מדיירים אחרים בבלוק? (לא מאותו דייר מספר פעמים ואז הוא נכלל בספירה של ה- 2/3 או רוב […]