קורות שמעל מרפסת פנטהאוס בבנין משותף
שאלה: לפי סעיף 52 בחוק המקרקעין, הקורות שמעל מרפסת פנטהאוס נחשבים לשטח משותף והם באחריות הנציגות .
שאלתי: האם כל הקורות הללו מכל הכיוונים ובכל גובהם, דהיינו חלקם הפנימי הפונה למרפסת גם שייכים לשטח המשותף או שמא רק חלקם החיצון ? (ruhi)
תשובה: עו"ד נתנאל סלע העוסק בדיני מקרקעין משיב: "'רכוש משותף' – כל חלקי הבית המשותף חוץ מן החלקים הרשומים כדירות, ולרבות הקרקע, הגגות, הקירות החיצוניים, המסד, חדרי המדרגות, מעליות, מקלטים, וכן מתקני הסקה או מים וכיוצא באלה המיועדים לשמש את כל בעלי הדירות או מרביתם אפילו הם בתחומי דירה מסויימת.
זו ההגדרה לרכוש משותף בסעיף 52 לחוק המקרקעין
'המיועדים לשמש את כל בעלי הדירות או מרביתם אפילו הם בתחומי דירה מסוימת'. כמובן שבמקרה שכזה ייבחן האם אותם קורות בכלל משמשים את רוב בעלי הדירות."
עוד על המחבר ב-Google+