האם קיים גבול לתשלום שוועד הבית גובה?
שאלה: שלום רב, אני שוכר דירת 4 חדרים והתשלום לועד הבית עד כה היה 300 ש״ח שזה המון כסף והחל מחודש אפריל הם העלו את התשלום ל. 340 ש״ח , האם יש חוק שאני יכול לשלם ועד לפי גודל הדירה שאני שוכר ?
כי זה לא הגיוני שאני ישלם כמו אלו עם החמישה חדרים או אלו עם הפנטהאוז או אלו עם הדירות גן ?
מה עלי לעשות ???
לתשובתכם המהירה אודה (מישל)
תשובה: שלום מישל, עו"ד נתנאל סלע השיב לשאלה: "סעיף 58 לחוק המקרקעין
'נשיאת הוצאות
58. (א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר'.
כלומר, נשיאת ההוצאות מתבצעת לפי חלקו היחסי של כל בעל דירה ברכוש המשותף.
אנו רואים לפי סעיף 58 לחוק, כי החלק היחסי בהוצאות השוטפות (כלומר, תשלום ועד הבית) נקבע לפי שטחה של כל דירה ודירה, כך, שבעקרון, ככל שהדירה גדולה יותר, כך גם חלקו היחסי של בעליה בתשלום הינו גבוה יותר, וככל שדירה קטנה יותר, כך גם חלקו היחסי של בעליה הינו קטן יותר.
חשוב להדגיש כי כל האמור לעיל נכון, בתנאי שלא נקבע בתקנון הבית המשותף אחרת. היה ובתקנון הבית המשותף נקבע, כי כל דירה תישא בהוצאות הבית המשותף בצורה שווה, הרי שיהיה צורך לנהוג לפי האמור בתקנון."
עוד על המחבר ב-Google+