טיפול בגג רעפים – בנין משותף
שאלה: אודה לכם על תשובתכם בנוגע לסירוב דיירי הבניין ( 4 דיירים ) , אני גרה בדירה עליונה וכל הגג צריך לעבור החלפת החיבורים בין הרעפים ומרזב והצעת המחיר שניתנה להחלפה כ – 6.000 שח' , חיזוק ותיקון והחלפה.
( על מנת שלא אסבול עוד מרטיבויות בביתי) דיירי הבניין מתנגדים להשתתפות בהוצאה זו, מה דינם של אלה ומה עלי לעשות , אני הסובלת!
תודה רבה על מענה והמלצה נוספת של גגן. (אסתר)
תשובה: היי אסתר, עו"ד נתנאל סלע משיב: "לפי חוק המקרקעין סעיף 52 הגג הוא חלק מהרכוש המשותף. בנוסף לפי סעיף 58 כל "בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר. לענין זה, "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות".
בשלב זה עלייך לפנות לוועד על מנת לחייב את כל הדיירים להשתתף בעלות התיקון. באם את נתקלת בסירוב או קשיים עלייך לפנות למפקח על הדיור המשותף"
עוד על המחבר ב-Google+