תשלום ועד בית בדירה סגורה
שאלה: שלום, יש לי דירה בבניין חדש חדש וסגרתי אותה כולל ביטול חשמל וארנונה, כלומר שאינני משלם את הנ"ל ע"פ חוק. האם אני מחוייב לשלם את תשלומי וועד בית ואם כן האם את הכל? (יצחק)
תשובה: עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור משיבה: "סעיף 58 לחוק המקרקעין מטיל חובה אבסולוטית על בעל דירה להשתתפות בהוצאות החזקת הרכוש המשותף, ללא קיזוז או התניה".
"על פי הפסיקה המשפטית הענפה אף בעלי דירות העומדות ריקות אינם פטורים מלשלם את מלוא חלקם בהוצאות. הטעם לכך הוא שמתן פטור או הנחה לבעל דירה אחד, מגדיל את נטל ההשתתפות בהוצאות על בעלי הדירות האחרים וסעיף 12 ב' לתקנון המצוי שבחוק המקרקעין אינו מאפשר לעשות זאת ללא הסכמתם המפורשת של בעלי הדירות שאת שיעור השתתפותם מבקשים להגדיל".
כמו כן, תשלום מיסי ועד הבית אינו תלוי בהנאה שמפיק הדייר משרותי הועד. הדבר אינו עומד בסתירה לפטור שניתן על ידי הרשות המקומית בקשר לתשלום ארנונה וכיוצ"ב. לפיכך ולאור הפסיקה הענפה בנושא, על בעלי הדירות שדירתם ריקה, לשאת במלוא חלקם היחסי עבור הוצאות אחזקת הרכוש המשותף גם באם דירתם ריקה".
עוד על המחבר ב-Google+