בירור בעניין חניה
שאלה: שמי אריקה ואני אחת מוועד של חניון תת קרקעי בשכונה בה הדירות הן צמודות קרקע עם חניון תת קרקעי. שאלתי לעניין: לפני כ- 5 שנים הרכבנו שער חשמלי בכניסה לחנייה. אנו מבקשים דמי שימוש של 200 ש"ח עבור חשמל, ניקיון החניה וכשצריך תחזוקתה שער. לצערי יש בעיה עם הגביה. לכל דייר יש חניה הרשומה בטאבו האם אנו יכולים ע"פ חוק לשנות קוד כניסה לשער לבעל דירה שלא שילם? מהו החוק המחייב בעל חניה הרשומה אצלו ולמרות זאת איננו משתמש בה? מה אנו יכולים לעשות?
תודה והמשך יום נעים.
תשובה: עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור משיבה "התשלום עבור תחזוקת וניהול החניון הינה באחריות וועד החניון. החובה לשאת בהוצאות ניהול ואחזקת הרכוש המשותף הינה על פי חוק ואין להתנות עליה. יחד עם זאת יש לאפשר לכלל בעלי הדירות שלט/גישה לפתיחת השער ואין לנקוט בעשיית דין עצמי למניעת הגעה לחניון. הדרך החוקית הפתוחה בפניכם הינה הגשת תביעה למפקח/ת על רישום המקרקעין לגביית החוב. באפשרותכם לפנות לסניף האגודה בעיר מגוריכם ולהסתייע בקבלת ייצוג משפטי לגביית החוב, בעלות מוזלת. גם בעל חניה שאינו עושה בה שימוש חייב להשתתף בהוצאות לתחזוקה ואין קשר למידת הנאתו מהחניה לחובתו לפעול כחוק".
עוד על המחבר ב-Google+