האם טיפול במרזב באחריות כל הדירות
שאלה: שלום רב,
בבנין שלנו יש שבע קומות כאשר בקומה שישית יש דופלקסים. לדירה בקומה שישית מוצמד בטאבו חלק מהגג בקומה שביעית. בנוסף, חדר המעליות נמצא בקומה שביעית. מעל חדר המעליות נמצא גג המשותף לכל הדיירים. מהגג המשותף (נמצא מעל חדר המעליות ) יורד מרזב לתוך הגג הפרטי והמים מהגג המשותף נשפכים לתוך הגג הפרטי, ואלו נשפכים לתוך מרזב אל הגינה בקומת הכניסה. לכן המרזב שיורד מהגג הפרטי משמש גם את השטח המשותף. שאלתי מי צריך לשלם עבור החלפת המרזב מקומה שישית אל קומת הכניסה.
תשובה: עו"ד אירית דרדיק, מנהלת פורום בתים משותפים עונה: "על פניו משתמע, כי המרזב שיורד מהקומה השישית משמש את כל בעלי הדירות בבניין ומנקז גשמים שנאספים על הגג העליון. תיאור המצב כפי שעולה מהכתוב בשאלה מוביל למסקנה כי מדובר בהוצאה שבה אמורים לשאת כל בעלי הדירות בבניין. מומלץ לפנות לייעוץ משפטי פרטני לקבלת חוו"ד שתתבסס על מסמכי הבית המשותף ותיאור הנסיבות שהובילו לליקוי במרזב".
עוד על המחבר ב-Google+