פגיעה אסתטית בבניין ללא אישור
שאלה: שלום רב, אני גר בבניין משותף עם 8 קומות.
אני גר בקומות 7-6 ומהמרפסת שלי בקומה ה7, הקיר החיצוני של הבניין מקביל למרפסת מהצד. השכן שנמצא מאחורי הקיר המקביל שנמצא בקומות 8-7 החליט להתקין מזגן, עכשיו, הצינורות יוצאים מהקיר (קומה על לגג של הבניין ששם הוא שם את המזגן שלו ואני חייב לציין ללא הסכמה של אף אחד). הצינור מכער את הקיר שמקביל למרפסת שלי ובנוסף נעשה ברכוש המשותף שימוש ללא רשות.
מה אני יכול לעשות?
תשובה: עו"ד אירית דרדיק, מנהלת פורום בתים משותפים עונה "במידה ואין דירות נוספות שהתקינו מזגנים/צינורות של מזגנים על קיר הבניין, ניתן להגיש תביעה למפקח על רישום המקרקעין להסרת המזגנים/צינורות בעילה של פגיעה בחזות האחידה של הבניין".
עוד על המחבר ב-Google+
לעו"ד לירון בן אליהו, שוב שלום.
לפי דברי / החלטות כבוד המפקחת בנתניה,
גם אם יש "עברינים" אחרים שלא נתבעו "עברה של אחד אינה סיבה לאפשר עבירה לאחר.
הרעיון והטענה ל אכיפה סלקטיבית לא מתקבל ! (לכאורה ניראה על פניו שתלוי מי התובע/נתבע)
גם עילת חזות הבניין מקבלת אצל כבודה, לכאורה "כיוון סלקטיבי" לדוגמה : נציגות בית משותף
החליטה לשנות יעוד חדר אשפה התקני, הגייני וחוקי, למחסן, את מתקן האשפה החדש,
בהוצאה של אלפי שקלים, מקמו בחזית הבניין (שלא היה שם מעולם) גם מתחת לחלונות הבית.
וגם תוספת לכלוך מיותרת לחזית (גם לא נסו להצמידו לקיר בית סמוך שם קיים מתקן דומה מתמיד)
הן להקטנת עלות בניה, והן להקטנת פריסת הזבל מכול צידי הבית.
על כך כתבה כבוד המפקחת "מתאים לזמן והמקום". ומה על חזות הבניין,??? ומה על אי הסכמת דייר לבנייה מיותרת של מתקן אשפה מתחת לחלון וצורך לעבור לידו בחנייה ועוד..???
להזכירכם בפסק דין 187/12חייבה כבודה חולה סרטן להסיר סוכך ממרפסת רק שהסתיר
לשכן את המדרכה. בעילה של שינוי חזות הבניין. ולא עזרה טענת אכיפה סלקטיבית.
ובאותו פסק דין 49/12 חייבה כבודה דייר, לשלם עבור מעקה מרפסות שסירב להתקינו עקב היותו
לא תיקני / תקן מעקות תי' 1142 על אף הצגת תמונות והערת מהנדס על מסוכנותו, ( עלות המעקות
כ 10000שח לדייר). שוב בעילה של "שינו חזות הבניין". ומה על המסוכנות ?
ומה על דייר אחר ממש בותו בניין ששילם אך לא התקין המעקות, מסיבותיו הוא. אין תגובה…
בפסק דין הנ"ל יש המון "הפתעות". ממליץ בחום, תקראו,