החזר לשוכר בעבור עודף שהצטבר בקופה
שאלה: שלום רב,
אני שוכרת דירה, ומשלמת ועד לפי חוק. נותר סכום כסף בקופת הועד לאחר חישוב תקציב – של מעבר לשלושה חודשים הנהוגים. נותר סכום של כ- 7 חודשים לפי דיווח הנציגות. האם אני יכולה לקבל את ההפרשים בחזרה? שכן הבניין מתכנן להשתמש בכסף לא להוצאות השוטפות, ואני שוכרת.
תשובה: עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור משיבה: "ככלל, סעיף 58 לחוק המקרקעין מטיל חובה אבסולוטית על בעל דירה להשתתפות בהוצאות החזקת הרכוש המשותף. כפי שניתן להיווכח החוק, אינו מכיר במושגים שוכר/משכיר, שכן הסעיף מחיל את חובת התשלום עבור הוצאות החזקת הרכוש המשותף לנציגות הבית על בעל הנכס בלבד. הסדר התשלומים בין השוכר למשכיר נקבע בהסכם השכירות ביניהם ואין זה באחריותה ו/או מתפקידה של נציגות הבית לברר על מי מהצדדים חלה חובת תשלום כזה או אחר. בכל מקרה, אין להוציא כסף מהקופה לטובת החזרים, בשום מקרה, ללא יוצא מן הכלל. ככל והנך טוענת להחזר עלייך להפנות את דרישתך לבעל הדירה".
עוד על המחבר ב-Google+