ועד הבית מתחמק מתשלום על ניקיון
שאלה:
ועד הבית לא היה בדירתו חודשיים/ ועד הבית הינו גם זה המנקה את המדרגות (ללא קבלות או תלושים) והמערכות לא נורא. נשלחה הודעה לוועד הבית שאני אנקה במקומו בשני החודשים באותו השכר, והוא מסר חצי אישור מעורער (יש לציין כי מרבית השכנים התמרמרו על מצב המדרגות). כמו כן קיבלנו הודעה מפקח של העירייה על שהגינה חייבת בגזם או שנקבל דו"ח, ועל כן גזמתי את הגינה ע"מ לחמוק מדו"ח זה, גם זה בהודעה לוועד.
כרגע הוועד מנער מהתשלום ודורש תשלומים לשנה הקרובה מראש.
מה לעשות עם העניין? (מחפש פיתרון)
תשובה:
עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור משיבה: "סעיף 58 לחוק המקרקעין מטיל חובה אבסולוטית על בעל דירה להשתתפות בהוצאות החזקת הרכוש המשותף. השתתפות בהוצאות אחזקת הרכוש המשותף אינה תלויה בהנאה שמפיק הדייר משרותי הועד ולכן אין להתנות על חובה זו. גם וביצעת פעולה כלשהי עבור הבית המשותף, בציפייה לתמורה, הרי שהתמורה אינה צריכה להתקזז מתשלום מיסי ועד הבית. דבר אחד אינו קשור בשני.
בכל מקרה, הסכמה לביצוע פעולת הגזם בתשלום מהקופה המשותפת, צריכה הייתה להתקבל בצורה מפורשת ואינה משתמעת לשני פנים ולא כפי שהגדרת 'בחצי אישור מעורער', שכן מדובר בכספם של כלל בעלי הדירות".