בניה קלה ובלי בעיה
לבנות בניין זה פרויקט שצריכים בו כמות משאבים רבה של מחומרי גלם כמו בטון, ברזל, מלט וכדומה. כמו כן צריך ציוד מכני כבד כמו טרקטורים,מנופים,משאיות, והגורם המשמעותי והיקר ביותר שזה כוח אדם שמורכב מהנדסים,פועלים,מפקחים, שיתכנו יעשו ויפקחו על העבודה מבניית יסודות ועד לגימור עצמו. התהליך עצמו יכול לקחת שנים עם סחבת של ביורוקרטיה,והעלות שלו יכולה להגיע עד למיליוני שקלים.
בניה קלה היא הטרנד החם בשוק הנדל"ן שהתפתח בשנים האחרונות סוג הבניה הוא חדשני, ייחודי שמקצר את הזמן והעליות של הבניין.
הנה כמה יתרונות לבניה קלה:
- השלד של הבניין עשוי מלוחות של מפלדה או אלומיניום. חומרים שיכולים להרחיב או להקטין את המבנה במידה ויש שינויים בתכנון. לאחר בניית הלוחות ממלאים אותם בחומר מבודד מפני חום, רטיבות, קור ורעש עד לעובי בין של 13-25 ס"מ. העובי של לוחות ברמת בידוד דומה במידה והם היו נבנים רמה של בטון ומלט.
- אופי בנייה של מבנה כזה לא מצריך השכרת ציוד מכני כבד בגלל שלא צריך לקדוח יסודות בתוך האדמה והמבנה עצמו לא נבנה לגובה רב., אלא המבנה נבנה על ידי ריתוך והדבקה של הלוחות. הגודל של מבנה זה יכול להגיע עד 200 מטר רבוע שבתוכו הקירות עשויים מגב עד 10 ס"מ.
- תכנון של מבנה כזה יכול להתקבל על ידי אדריכל או מעצב פנים דבר שחוסך עלויות רבות
- בפרויקטים מסוג זה אין הרבה פסולת בגלל כמות והשימוש של החומרים שהן פחות מפרויקט נדל"ני ממוצע. לכן הדבר נחשב לבנייה ירוקה וידידותי לסביבה.
- התקנה תשתית של חשמל ומים איננה מסובכת יחסית
- אישור של פרויקט כזה אצל הרשויות יכול להיות מהיר יותר בגלל אופי הבניה.
- הזמן מאישור הפרויקט ועד סיומו יכול להיות לקחת בין חודשיים ועד חצי שנה.
החסרונות של בניה קלה:
- הבלאי של החומרים הוא יחסית מהיר לשאר החומרים.
- ריבוי קבלנים בשוק שעושים את העבודה ללא ניסיון.
איפה כדאי למקם בניינים שנבנים בשיטה של בנייה קלה:
- זוגות צעירים או משפחות חדשות שמתוכננים לגור במושב, קיבוץ או ישוב שבו אופי הבניה בישוב הוא לא גבוה. התכנון של הבניין יכול להיות באופן עצמאי ולהתאים לפי דרישות הלקוח לבנות את בית חלומותיו.
- מבנים קהילתיים כגון: גני ילדים, בתי כנסת, מקוואות, מועדונים, מתנסים, אולמות ספורט.
- בניה מגורים מאולתרים לעובדים באתרי בניה.
- בניה של משרדים באזורים שיש שימוש רב של מכונות ומכשירים כבדים כמו נמלים, אתרי בניה,מפעלים, בסיסים צבאיים, בתי חולים.
- בעונת החורף תוספת זמנית של קירות וגג לאולמות אירועים,מסעדות ובתי קפה מפני גשם. הפירוק והרכבה נעשים באופן מהיר ויעיל כך שהדבר לא מפריע לעבודה של העסק.