אחריות הוועד לשמירה על תברואת הבניין
שאלה:
האם וועד הבית רשאי וחייב לנקוט בצעדים נגד דיירים במקרים של אי שמירה על הניקיון ופגיעה במצב התברואתי כמו: אחסנת חפצים וגרוטאות במבואות המחסנים, במדרגות החירום ובשטח הלובי בקומות ליד הכניסה לדירות? (בנצי )
תשובה:
ועד הבית (או בשמה המשפטי נציגות הבית המשותף) נבחר ע"י הדיירים עצמם. על מנת להגדיר מה הנציגות רשאית לעשות מעבר לניהול והתחזוקה השוטפת של הבניין, על הדיירים לציין זאת בתקנון הבית המשותף. לנציגות אין סמכות לנקוט בצעדים בשל אי שמירה על הניקיון, אך בהחלט היא יכולה ורשאית להעיר על כך לדיירים המפרים את הניקיון. אחסון של חפצים וגרוטאות בשטח המשותף הינו אסור אלא אם צוין אחרת בתקנון. יש לדרוש מ"האוגר" לפנות את החפצים מהשטח המשותף. ככל ו"האוגר" מסרב לעשות זאת ניתן לפנות אל המפקח על המקרקעין ולתבוע אותו.
התשובה באדיבות עו"ד מיכאל אברם – מקרקעין ותמ"א 38
http://www.avram-law.co.il/
עוד על המחבר ב-Google+