השכרת שטחים בבניין משותף
שאלה:
אני גרה בבניין משותף ובו חניון תת קרקעי, בחניון ישנן מספר חניות לא מאוישות.
האם וועד הבית יכול/רשאי להשכיר חניות אלו ולדווח על כך לדיירים, ואם כן באיזה תעריף נהוג לגבות? (אתי )
תשובה:
לוועד אין סמכות להשכיר שטחים השייכים לשטח המשותף, אלא רק לפעול על פי מה שהוסמך לכך על ידי כל הדיירים (100%). עוד יודגש כי אין אפשרות לוועד להשכיר את החניות הפנויות לדיירים הגרים בבניין שכן אלו הם בעלי השטח עצמו. אם התקבלה הסכמת כל הדיירים ואין מדובר בחניות פרטיות השייכות לדיירים עצמם שאין ברשותם רכבים, ניתן יהיה להשכיר את החניות בתנאי ותתקבל לכך החלטה של כל הדיירים (100%). ככל ואכן ישנן חניות פנויות בבניין שניתן להשכירן לזרים (שאינם דיירי הבניין), יש. עלות שכירות שכזו נקבעת על פי היצע וביקוש באזור המגורים.
התשובה באדיבות עו"ד מיכאל אברם – מקרקעין ותמ"א 38
http://www.avram-law.co.il/
עוד על המחבר ב-Google+