תשלום גבוה לוועד הבית
שאלה:
אני מתגוררת בשכירות בבניין משותף. בחוזה השכירות מצויין שעליי לשלם מסי ועד(חשמל, מעלית נקיון וכ"ד). לאחרונה גיליתי שבסוף שנה נשארה יתרה של 6000 ש"ח. הועד החליט לרצף את הקומות ולכן לקח 5000 מהקופה והיתרה מבעלי הדירות.
האם עליי לשלם סכום זה? ביקשתי לדעת מה ההוצאות השוטפות על מנת לדעת כמה עליי לשלם חודשית אך הועד מסרב ודורש שאשלם את הסכום החודשי שקבעו למרות שנשארת יתרה גבוהה ולדבריהם כך ישפצו כל פעם דבר אחר ובעלי הדירות ישלמו את היתרה (נורית)
תשובה:
דמי הוועד נועדו לתחזוקה שוטפת של הבניין ובכלל זה אחזקתו וטיפול בכל צורך שוטף למשל: ניקיון, חשמל בשטח המשותף, מעלית, טיפול בגינה, תחזוקה שוטפת ותקינה של צנרת המים והביוב, ריצוף, זיפות הגג וסיודו. בין היתר הדבר כולל כפי שציינתי, גם תיקון ריצוף או החלפת ריצוף ככל וזה אכן מתבקש. במסגרת חוזה שכירות, ההתחייבות של השוכר היא לתשלום של דמי הוועד, ככל ואין מדובר בהוצאות שמצריכות את הסכמת כלל הדיירים (למשל הוספת מעלית, ריצוף של שטחי החניה במקום אספלט וכדו'), הרי שעליך לשלם את דמי הוועד.
התשובה באדיבות עו"ד מיכאל אברם – מקרקעין ותמ"א 38
http://www.avram-law.co.il/
עוד על המחבר ב-Google+