תשלום וועד והוצאות מעלית
שאלה:
אני גר בבניין של 20 דיירים.
אני גר בקומת קרקע,דירת גן
ללא כל שימוש במעלית
מהמאזן הכספי שאני מנתח 40 עד 50 אחוז מההוצאות של הבניין נגזרות מהמעלית,ביטוחים למעלית וחשמל, אני אפילו פעם אחת לא השתמשתי בה.
נושא זה מתסכל אותי מאחר וכל התקציב הולך לקיום המעלית,לא ניתן לפתצ ללא הגדלה.
אבקש לדעת האם אין איזשהיא דרך להמנע מהתשלום של הוצאות המעלית? (אבי)
תשובה:
סעיף 58 לחוק המקרקעין מטיל חובה אבסולוטית על בעל דירה להשתתפות בהוצאות החזקת הרכוש המשותף. השתתפות בהוצאות אחזקת הרכוש המשותף אינה תלויה בהנאה שמפיק הדייר משרותי הועד ולכן אין להתנות על חובה זו. גם דירות מרתף, דירות גן וגם דירות שהכניסה אליהן מהצד צריכות לשאת בתשלום ועד הבית משום שהם חלק מהבית המשותף, והדבר לא תלוי בהנאה אשר מפיק דייר משירותי הועד, אם זאת, לכלל זה ישנו סייג וזאת אלא אם כן, נקבע בחוזה המכר על ידי הקבלן אחרת ו/או נקבעה הוראה כאמור בתקנון המוסכם ו/או לחלופין, התקבלה הסכמתם של כל בעלי הדירות בעניין.
התשובה ניתנה באדיבות עו"ד לירון בן אליהו – המחלקה המשפטית של האגודה לתרבות הדיור
עוד על המחבר ב-Google+