קונים דירה לא-חדשה? תיזהרו
רוב הישראלים מתעקשים לקנות דירה, למרות שלא בטוח שזה כלכלי. רובם יקנו דירה מיד-שנייה, כי זה מה שיוכלו. שליש בערך יגלו שדפקו אותם. ומה אתכם?
ישראל היא מובילה עולמית במדד רכישת הדירות למגורים לנפש. כלומר, רוב הישראלים מעדיפים לקנות דירה ישנה ולשלם עליה משכנתא כל החיים – ולא משנה שיסבירו להם שאין בזה היגיון כלכלי.
כמובן, יש לזה גם צד שני – כל עוד מצליחים לשלם את המשכנתא, יש גג קבוע מעל לראש ולא צריך להחליף אותו בכל שנה-שנתיים כי בעל הבית נעשה עוד יותר רודף בצע.
לקנות דירה בחכמה
בכל אופן, אם כבר קונים דירה כדאי לעשות את זה כמו שצריך. מלבד כל הדברים הרגילים – סקר שוק, התייעצות עם עורך-דין, וכו' – כדאי להוציא כמה אלפי שקלים על בדיקה של בעלי מקצוע, שתקבע מה דורש תיקון.
עלויות של תיקונים בלתי-צפויים יכולות להגיע לעשרות ומאות אלפי שקלים, והתיקונים האלה הרבה יותר נפוצים ממה שניתן לחשוב.
סקר שערך מכון הגל החדש עבור חברת NestValue ש(איך לא) מבצעת בדיקות לדירות לפני קנייה, מראה שמכמעט שליש מהאנשים שקנו דירות יד-שנייה בישראל בשנה האחרונה הזדקקו בדיעבד לתיקונים. למרבה הצער, זה לא השליש שהזמין בדיקה מקדימה.
עוד על המחקר במאמר קונים דירה מיד שנייה? הכינו כסף לשיפוצים.
עוד על המחבר ב-Google+