פורסם בקטגוריה: שאלות ותשובות

תקלה בצינור הסקה בבניין

שאלות תשובות

שאלה:  שלום אני גרה בבנין של 23 קומות . בין הקומות עובר צינור בתוך פיר שדרכו עוברים מים חמים המשמשים את ההסקה לדירות, מתוך הצינור מתפצלים צינורות לכל דירה אשר מעבירים את המים החמים  להסקות השאלה היא באם נוצר חור בצינור שמעביר לדירתי את המים – והצינור נמצא עדיין בשטח הציבורי על מי חל התיקון ? ( אורה ) תשובה:  […]

קרא עוד

תשלום דמי וועד בית וניקיון הבניין

שאלות תשובות

שאלה: אני שוכר דירה, התשלום של הועד גדל וביקשו ממני לשלם בערך1300 שקל אני הצעתי את עצמי לנקות את הבנין ובמקום לקבל את הכסף שיתקזז לי מהחוב למה לשלם למנקה אם אני מוכן לנקות? הועד לא מוכן ואומר שהוא רוצה להביא מנקה ( עדין לא קיים מנקה בבנין ) ועד עכשיו הועד היה מנקה מתי שבא לו פעם בשלושה שבועות […]

קרא עוד

הסכמת הדיירים על גובה דמי הניהול בבניין

שאלות תשובות

שאלה: בבניין שלנו רוב הדירות הם של 5 חדרים ועד הבניין העביר החלטה על דמי ניהול אחידים (יש לו רוב אוטומטי) רציתי לדעת אם זה חוקי או צריך את ההסכמה של כולם(כמובן כל דירות 3 חדרים מתנגדים) (משה) תשובה:  אין להשית על בעלי הדירות תשלום שלא הסכימו עליו. אם על פי התקנון, יש לשלם לפי גודל הדירה (כך זה ברוב […]

קרא עוד

תשלום גבוה לוועד הבית

שאלות תשובות

שאלה: אני מתגוררת בשכירות בבניין משותף. בחוזה השכירות מצויין שעליי לשלם מסי ועד(חשמל, מעלית נקיון וכ"ד). לאחרונה גיליתי שבסוף שנה נשארה יתרה של 6000 ש"ח. הועד החליט לרצף את הקומות ולכן לקח 5000 מהקופה והיתרה מבעלי הדירות. האם עליי לשלם סכום זה? ביקשתי לדעת מה ההוצאות השוטפות על מנת לדעת כמה עליי לשלם חודשית אך הועד מסרב ודורש שאשלם את […]

קרא עוד

ניתוק מעלית בעקבות חוב לוועד

שאלות תשובות

שאלה: וועד הבית נתן הוראה לחברת מעליות לנתק קומה אחת כי הדייר מעכב את התשלומים האחרונים. החברה ניתקה, האם מעשה החברה הם חוקיים? ( פיני ) תשובה:  לא. מדובר בסכסוך שכנים. ועד הבית יכול לפעול בשם הדיירים ולתבוע את הסרבן אצל המפקח על המקרקעין בגין סירובו לשלם את הוצאות המעלית. התשובה באדיבות עו"ד מיכאל אברם – מקרקעין ותמ"א 38 http://www.avram-law.co.il/ […]

קרא עוד

השכרת שטחים בבניין משותף

שאלות תשובות

שאלה: אני גרה בבניין משותף ובו חניון תת קרקעי, בחניון ישנן מספר חניות לא מאוישות. האם וועד הבית יכול/רשאי להשכיר חניות אלו ולדווח על כך לדיירים, ואם כן באיזה תעריף נהוג לגבות? (אתי ) תשובה:  לוועד אין סמכות להשכיר שטחים השייכים לשטח המשותף, אלא רק לפעול על פי מה שהוסמך לכך על ידי כל הדיירים (100%). עוד יודגש כי אין […]

קרא עוד

תשלום וועד בדירה שכורה

שאלות תשובות

שאלה: שלום יש לי דירה בבניין מגורים וכרגע אני לא גרה שם האם אני צריכה לשלם ועד ביית כל חודש למרות שהבית סגור? (דגנית) תשובה: תשלום ועד הבית אינו וולונטרי. על כל דייר להשתתף ולשלם את דמי ועד הבית שנקבעו. מטרת הכספים הינה אחזקתו התקינה והשוטפת של הבניין, ושמירה על ניקיון השטחים המשותפים. התשובה באדיבות עו"ד מיכאל אברם – מקרקעין […]

קרא עוד
1 2 3 4 5 6 44