קטגוריה: בית משותף

שאלה: שלום, אני מתגוררת בדירה שכורה בקומה העליונה של הבניין. אנו מעוניינים לסייד את הגג לקראת הקיץ, משהו שאולי ייקל עלינו מהחום והשאלה שלי- מי אמור לשאת בתשלום על הסיוד? הדיירים או בעלי הדירות? תודה רבה! (עדי) תשובה: היי עדי, ההחלטה האם לסייד את גג הבניין היא החלטה שצריכה להתקבל במסגרת אסיפת הדיירים. הקול באסיפה ניתן לבעל הדירה ולא לשוכר. במקרה שמתקבלת החלטה לסייד את […]

שאלה: שלום, ברצוני לשים בריכה ניידת לתקופת הקיץ במרפסת. מידות הבריכה 300 אורך 200 רוחב ומקסימום גובה מים של 60 ס"מ. מדובר בבית בן שתי קומות כשהמרפסת שלנו הינה בעצם הגג של הבית שמתחתי. מיקום הבריכה יהיה מעל הממ"ד של הבית שמתחתי. האם ניתן מבחינת התקן להציב בריכה במידות אלו במרפסת? תודה (גיא) תשובה: הקונסטרוקטור לוהד זנדני עונה כי אמנם כשמדובר בבריכה […]

שאלה: האם יש בידך המידע על מהו סכום אותו אני אמור לשלם כדייר בשכירות, בבית דירות קומת קרקע בחדר שגודלו כ-30מ"ר. הכניסה לחדר הינה מכביש הגישה לחניית המבנה בלבד, איני משתמש כלל בחדר המדרגות, בשרותי המעלית ואפילו לא בחניית הבניין שכן יש בידי קטנוע אותו אני מחנה מחוץ לחנייה.שאר הדיירים משלמים 150 ש"ח לחודש. אודה מאד על תשובתך (עמיאור אלקנה) תשובה: […]

שאלה: שלום, אני גרה בבניין ישן מאד בן 8 קומות. יש בבניין זה קומת ביניים של משרדים ובעל אחד המשרדים שהינו גם בעל הגג של הבניין מכר לאחרונה את נכסיו אלו בבניין. הקונים החדשים רוצים לבנות על הגג ( עוד אין לי מושג אם קומה אחת נוספת או יותר) . האם בעל הגג החדש יכול לבנות על הגג שאמנם שיך לו , […]

שאלה: אודה לכם על תשובתכם בנוגע לסירוב דיירי הבניין ( 4 דיירים ) , אני גרה בדירה עליונה וכל הגג  צריך לעבור החלפת החיבורים בין הרעפים ומרזב והצעת המחיר שניתנה להחלפה כ – 6.000 שח' , חיזוק ותיקון והחלפה. ( על מנת שלא אסבול עוד מרטיבויות בביתי) דיירי הבניין מתנגדים להשתתפות בהוצאה  זו, מה דינם של אלה ומה עלי לעשות , […]

שאלה: האם אני חייב להסכים להזמנת ביקורת מבנים לבניין? (מרק) תשובה: היי מרק, בבניין משותף יש צורך בהסכמת רוב הדיירים לרוב ההחלטות, כשחלק מההחלטות דורשות רוב מיוחס של שני שליש, בהתאם לתקנון הבניין. אם ההחלטה התקבלה על ידי הרוב הרצוי תהיה מחויב לשאת בחלק היחסי של עלות הביקורת גם אם הצבעת נגד.

שאלה: אני דייר בבניין 14 שנה מאז שהבניין נבנה – סה"כ 10 דיירים בבניין. מכרתי את דירתי ואני עוזב את הבניין ב 1/5. בקופת ועד הבניין יש 10000 ₪ בזכות. האם נכונה טענתי כי צריך לזכות אותי ב 1000 ₪ והדייר החדש שקנה ממני את הבית ישלם לוועד 1000 ₪ ? לחילופין האם אני יכול לא לשלם ועד בית בגובה 1000 ש"ח? (רונן) תשובה: […]