העסקת אחד מדיירי הבניין בקיזוז דמי וועד
שאלה:
מה קורה במקרה של גנן שהוא דייר בבית ומוכן לעשות העבודה בקיזוז דמי הוועד? כך גם המנקה מהבניין ? מה קורה כאשר מנקה מתחלף כל יומיים? האם אפשר לשלם משהו כללי (רק להגדיר סכום ועבור ניקיון)?
תשובה:
עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור משיבה: "עפ"י חוק המקרקעין, נציגות הבית משמשת כמורשית של בעלי הדירות בבית המשותף בכל עניין הנוגע לאחזקתו התקינה ולניהולו של הבית המשותף וכל זאת בתנאי, שמעשיה אינם מנוגדים להחלטות האסיפה הכללית, אשר מתקבלות ברוב דעות.
לפיכך, החלטה על העסקת מי מבעלי הדירות כעובד/ת ניקיון בבניין ומתן פטור לאותו בעל דירה מתשלום דמי הוועד – תהא תקפה, כל עוד נתקבלה ההחלטה ברוב בעלי הדירות (51% הסכמה) באסיפה כללית כחוק. באם עובד מתחלף, הרי שאין רצף ולא נוצרים יחסי עובד מעביד".
עוד על המחבר ב-Google+