מהיכן הרטיבות משפיע על מי משלם על התיקון
שאלה:
הדייר בקומה אחת לפני העליונה אצלנו בבניין סובל מנזילות הבאות מהדייר בקומה העליונה.
המקור לרטיבות הינו מהמרפסת מ-2 מקומות:
1) הרצפה של המרפסת שהיא בדיוק מעל החדר שיש בו את הנזילות.
2) הקיר הפנימי של המרפסת ( צידו האחד במרפסת וצידו האחר הוא בתוך הדירה בגרם המדרגות של הדירה)
עכשיו הדייר טוען שאומנם הרצפה של המרפסת הינה באחריותו אך הקיר הוא נחשב קיר חיצוני של הבניין שכן זה קיר שפונה החוצה ולכן העלות לאיטומו היא על כל הדיירים.
תשובה:
עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור משיבה: "אכן קירות חיצוניים מהווים רכוש משותף והם בתחום האחריות של הנציגות אך עדיין יתכן שדווקא מקור הרטיבות נובע מבעיית אטימות ו/או נזילה מתחומי הדירה. יש לקבל חוות דעת של איש מקצוע על מנת לבסס אחריות".
עוד על המחבר ב-Google+