הוועד לא פועל כראוי – מה עושים?
שאלה:
1. עפ"י התקנון המצוי אם על הנציגות לנהל ספרי חשבונות ולזמן אסיפת דיירים פעם בשנה לפחות. באסיפות, ולהציג את ספרי החשבונות ודו"חות כספיים חצי-שנתיים. ובעלי דירות רשאים לעיין בנ"ל בכל עת סבירה. ואינה עושה כך מה ניתן לעשות מכיוון, שהרוב מקפח את המיעוט באופן לא מוצדק ואינו מקיים חובות שבדין. מדובר 12 דירות שמתוכן 5 בעלי דירות גרים,2 ילדי בעלי דירה ו-5 בשכירות. 2. דוח כספי: חסר נתונים של יתרת בנק תשלום ביטוח לאומי למנקה תשלום לביטוח צד ג, בקיצור דוח חד שנתי לצאת ידי חובה 3: התנכלות של נציגות הבית על דייר התעלמות וקיפוח לזכויותיו עפ"י התקנון המצוי.
תשובה:
עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור משיבה: "ככל ואינכם מרוצים מהתנהלות נציגות ועד הבית באפשרותכם לפעול להחליפה, לרבות באמצעות אסיפה כללית שלא מן המניין. בכל מקרה תמיד שמורה לזכות לדרוש במסגרת אסיפה כללית שקיפות והבהרות לגבי סעיפים כאלו ואחרים בדו"ח השנתי, אשר אינם ברורים לטעמכם. לעניין הרוב, המקפח את המיעוט, החלטות באסיפה הכללית מתקבלים ברוב קולות ובדמוקרטיה כמו בדמוקרטיה הרוב מחייב את המיעוט. במידה והנכם מרגישים מקופחים שמורה לכם הזכות אף לתבוע אצל המפקח/ת על רישום המקרקעין".
עוד על המחבר ב-Google+