לשלם תחזוקה שוטפת בלבד – זה מותר?
שאלה:
אני מבקש מנציגות הוועד להבין כיצד חושב סכום הועד החודשי לכל דירה העומד על כ – 250 ש״ח לחודש. הוועד אומר כי עלות התחזוקה השוטף עומד על 180 ש״ח וכל יתרת הסכום הוא עבור דברים שעלולים לצוץ מעבר לשוטף. מבקש לדעת במידה ועלות התחזוקה החודשית מסתכמת ב – 180 ש״ח לחודש האם אני מחויבי לשלם את הפער ? כמוכן הצעתי לוועד כי במידה ותהיה הוצאה חורגת מהסכום 180 ש״ח אשלם אותה בנפרד. האם אני חורג מהחוק כאשר אני מוכן לשלם רק על תחזוקה שוטפת ומשלים כאשר יש הוצאה חריגה ? בנוסף מעוניין לדעת האם הוועד יכל לחייב אותי להשתתף בהוצאה של התקנת מצלמות למרות התנגדותי? (אריק)
תשובה:
עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור משיבה: "על פי הפסיקה, נציגות הבית צריכה להשאיר בקופה סכום סביר, הן להוצאות שוטפות והן כרזרבה להוצאות דחופות ובלתי צפויות. הסכום הסביר הינו אינדיבידואלי לכל בית ובית, אך פסיקה מהשנה האחרונה קובעת, כי נכון שהנציגות תבטיח עתודה כספית של עד 20%. דהיינו, צודק נציג ועד הבית בקובעו כי מעל לסכום התחזוקה השוטפת יש לגבות תוספת לצורך רזרבה ועליכם לשאת בכך. כמו כן, הנציגות עושה את תפקידה בהתנדבות ואין להטיל עליה קשיים ולדרוש ממנה לפנות פרטנית לגבייה מבעל דירה כזה או אחר, על פי דרישתו ונוחיותו".
עוד על המחבר ב-Google+