בלוג המקצוענים

שאלה: אנחנו גרים בבניין של 7 קומות. רכשנו את הדירה שצמודה אלינו. האם צריך לשלם לוועד הבית תשלום כפול? יש לציין שהדירה בקומה השביעית היא דירת פנטהאוז ששטחה שווה לשתי דירות והם משלמים תשלום שווה כמו של כולם. (אביטל) תשובה: עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור משיבה: "התשלום בגין הוצאות ואחזקת הרכוש המשותף הינו בגין כל דירה ודירה […]

שאלה: שלום, אני גרה בשכירות בדירה שבקומת קרקע. לפני כמה שבועות היתה הצפת ביוב בדירה שלי (אני היתי בחו"ל כבר יותר משבוע לפני זה) כתוצאה ממגבונים ששכנים זרקו לאסלה. ועד הבית שילם לאינסטלטור. הוא סידר את הבעיה אבל למחרת שוב הביוב צף לדירה. מהו החוק לגבי הנזק לדברים שלי? אני גם שילמתי לניקיון פעמיים ולחיטוי של הדירה. האם הועד צריכים לשלם […]

שאלה: אני מתגוררת בבניין משותף בן 6 קומות בן 35 שנים לערך. בדירה שמתחתי (קומה 4) יש מזה תקופה ארוכה רטיבות בתקרת המקלחת והשירותים. לטענתם הרטיבות נובעת מבעיות איטום בדירתי. לפני כ-4 שנים נכנסתי לדירה ואז בצעתי שיפוצים והחלפתי את כל הצנרת בדירה. למרות זאת לפני כשנתיים הזמנתי את חברת הביטוח והם ביצעו אטימה נוספת בחיבור של הצנרת שמובילה מהשירותים לצינור הראשי […]

שאלה: שמי אריקה ואני אחת מוועד של חניון תת קרקעי בשכונה בה הדירות הן צמודות קרקע עם חניון תת קרקעי. שאלתי לעניין: לפני כ- 5 שנים הרכבנו שער חשמלי בכניסה לחנייה. אנו מבקשים דמי שימוש של 200 ש"ח עבור חשמל, ניקיון החניה וכשצריך תחזוקתה שער. לצערי יש בעיה עם הגביה. לכל דייר יש חניה הרשומה בטאבו האם אנו יכולים ע"פ חוק לשנות […]

שאלה: שלום רב, הנני מתגורר בבניין משותף בקומתו האחרונה. בקומה זו ישנן שתי דירות ועוד מרפסת אשר דלת הכניסה שלה סמוכה וצמודה לדלת הכניסה לדירתי. השכנים שגרו בבניין שמו את חפציהם והיו משתמשים באותה מרפסת הם גם היו בעלי המפתחות הבלעדיים אליה, באחרונה השתנה הוועד והוא דורש להשיב את המרפסת הנ"ל לידיו, לטענתו היא משותפת. אני מתנגד לכך היות וניראה לי […]

שאלה: שלום, יש לי דירה בבניין חדש חדש וסגרתי אותה כולל ביטול חשמל וארנונה, כלומר שאינני משלם את הנ"ל ע"פ חוק. האם אני מחוייב לשלם את תשלומי וועד בית ואם כן האם את הכל? (יצחק) תשובה: עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור משיבה: "סעיף 58 לחוק המקרקעין מטיל חובה אבסולוטית על בעל דירה להשתתפות בהוצאות החזקת הרכוש המשותף, ללא קיזוז או התניה". "על […]