בלוג המקצוענים

שאלה: לפי סעיף 52 בחוק המקרקעין, הקורות שמעל מרפסת פנטהאוס נחשבים לשטח משותף והם באחריות הנציגות . שאלתי: האם כל הקורות הללו מכל הכיוונים ובכל גובהם, דהיינו חלקם הפנימי הפונה למרפסת גם שייכים לשטח המשותף או שמא רק חלקם החיצון ? (ruhi) תשובה: עו"ד נתנאל סלע העוסק בדיני מקרקעין משיב: "'רכוש משותף' – כל חלקי הבית המשותף חוץ מן החלקים הרשומים כדירות, ולרבות […]

שאלה: שלום, כדי להרחיק יונים שרצו לקנן לנו מעל הקורות במרפסת, מרחנו ספריי דבק שמיועד להרחקת יונים. רציתי לדעת איך אפשר לנקות את הדבק הזה? (גילה) תשובה: אייל ברינג מנ.ש.ר הרחקת יונים אומר: "אני לא ממליץ על הדבקים האלו. אכן לרוב הם מתגלים כלא יעילים ויש להסירם. כמעט בכל חנות לכלי בית ובניין יש חומר מסיר דבקים, לעיתים גם של אותו […]

שאלה: יש לי שולחן עם רגלי כרום. האם ישנה אפשרות לצבוע את רגלי הכרום? אם כן במה להשתמש ואיך להכין את אובייקט הצביעה. (גרי) תשובה: היי גרי, לפני הצביעה יש לנקות היטב את המשטח עם מים ומעט סבון, להסיר ממנו כתמי שומן וחלודה אם קיימים (בעזרת נייר זכוכית ומברשת פלדה). רסס בצבע בסיס והנח לו להתייבש. לאחר מכן נקה שוב את המשטח ורק אז […]

שאלה: יש לי מקרר של בקו ויש בו דליפת גז תוך חודשיים מהמילוי נגמר הגז מה סדר גודל של עלויות לתיקון כזה (סיגל) תשובה: היי סיגל, עלות התיקון לדליפת גז במקרר + מילוי גז הוא בין 600-400 ₪ (מתוך מחירון תיקון מקררים). הטכנאי שמילא את הגז בפעם שעברה צריך היה לזהות את הדליפה, לכן כדאי לנסות לקזז לכל הפחות חלק מהעלות על […]

שאלה: שלום רב, מהו הדין לגבי הזכות של דייר לקבל העתק של פרוטוקול אסיפת דיירים, ומה יש לעשות כאשר ועד הבית מסרב להיענות לדרישה? תודה כבוד וברכה, (אהרן קולנדר) תשובה: עו"ד אביטל רבינוביץ' אומרת "הוועד חייב להעביר העתק מהפרוטוקול. במקרה של סירוב- יש לפנות למפקחת על בתים משותפים"

כשאתם יושבים במשרד עמוק אל תוך השעה התשיעית, מכרסמים את העט ובוהים מבעד לחלון, מה עובר לכם בראש? ניקח את הסיכון ונהמר על כך שרבים מכם מדמיינים חיים נטולי עבודה ודאגות, כאלה שעושים בהם מה שרוצים ללא השגרה המייגעת של 9 עד 18. אמנם אין לנו דרך לעזור לכם בכך (למרות שאנחנו מזדהים אתכם), אבל דרך מעולה להכניס אתכם לפרופורציות […]