מחבר: עידו ולדמן

שאלה: דייר שגר בשכירות לטווח ארוך יכול להיות יו״ר הוועד או חבר בוועד ? (יעקב) תשובה: עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור משיבה: "הדרך הפתוחה בידי שוכר נכס להביע עמדותיו באיפת דיירים, לבחור ו/או להיבחר באסיפה הכללית, לעיין בספרי הוצאות והכנסות וכיוצ"ב הינה כי יציג באסיפה לפני הנציגות כתב מינוי חתום ע"י בעל הדירה אשר מינה אותו מטעמו".

שאלה: היי, יש בבעלותי דירה בעיר בצפון, בזמן האחרון קבלתי הודעה מהדיירים שעמידר בעיר שלח להם הודעה לתשלום על תיקונים משנים עברו (החל מ 2007). התקשרתי אלהים חזר אלי מנהלן שלהם ואמר שהם עשו כל מיני תיקונים כולל חשמל דבר לא הגיוני כי מעולם לא היה חשמל במדרגות ועוד כל מיני תיקונים שאי אפשר להוכיח אותם וכמובן ריבית והצמדה. מכיוון שהייתי […]

שאלה: אנחנו בעלי דירה בבניין בן 8 קומות, ובו 32 דירות. לאחרונה התגלו ליקויים בבניין, חלקים מהטיח והבטון בעמודי הבניין ובאחת האדניות בקומה 7 החלו להתפורר ולהתפרק וחשפו את מוטות הברזל. בישיבת ועד הבית הוצעו שתי אפשרויות – תיקון נקודתי של העמודים והאדניות או שיפוץ כללי של הבניין (טוענים שגם אז יטפלו בנושאים של רטיבות). קיים הפרש משמעותי בעלויות- 3,000 […]

שאלה: שלום רב, אני גר בבניין משותף עם 8 קומות. אני גר בקומות 7-6 ומהמרפסת שלי בקומה ה7, הקיר החיצוני של הבניין מקביל למרפסת מהצד. השכן שנמצא מאחורי הקיר המקביל שנמצא בקומות 8-7 החליט להתקין מזגן, עכשיו, הצינורות יוצאים מהקיר (קומה על לגג של הבניין ששם הוא שם את המזגן שלו ואני חייב לציין ללא הסכמה של אף אחד). הצינור מכער את הקיר שמקביל […]

שאלה: אני מתגוררת בבית קרקע דו קומתי שמחובר לבניין. הכניסה שלי היא בנפרד, המחסן נמצא בגינה, שעון המים גם כן נמצא בחוץ, הדבר היחיד המקשר אותי לבלוק הוא הגג מאחר ויש מעל הקומה השניה שלי שכנים ומהצד יש לי קיר משותף לשכן. עד היום שילמתי סכום סמלי של 40 ש"ח בגלל הגג המשותף, עכשיו הדיירים מעוניינים שאתחיל לשלם כמוהם למרות […]

שאלה: בבניין שלי יש 13 משפחות וועד הבית זה אדם אחד שהוא עצמו לא בעל דירה. לעולם לא ראינו דוחות, הוצאות, מכרזים על כל מני עבודות שיפוץ, הוא פיטר את הגנן, האישה שלו עושה ניקיון חדר מדרגות (שיש זמן), הגיס בא לעשות תיקונים, בקיצור הבניין זה מפעל החיים שלו. זה בסדר? הבניין ישן ולא נראה טוב. מה לעשות כדי להוציא […]

שאלה: שלום, באחת הדירות בבניין בו אני מתגורר  (6 דיירים) יש נזק של נזילה קלה מאחד הצינורות הפנימיים (צינור ניקוז מים בתוך אחד הקירות . לא מדובר בדירת הגג וצינור הניקוז רלוונטי ועובר דרך 2 דירות בלבד. השאלה היא האם הבניין צריך לטפל בנזק או שהתיקון באחריות בעל הדירה? תודה. תשובה: עו"ד אירית דרדיק, מנהלת פורום בתים משותפים עונה "אם מקור הליקוי הוא בצנרת […]