קטגוריה: שאלות ותשובות

שאלה: לשתי הקומות העליונות בבית של ארבע קומות דרושה מעלית חיצונית. רוב הדיירים, כלומר – שני שליש מהבניין שגר הקומות התחתונות פלוס מרתף מתנגד. השאלה היא אם הרוב הזה נשלט על ידי בעל בית אחד לכל הרוב הזה, האם זה נחשב לרוב? תודה. (מיכל) תשובה: עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור משיבה: "סעיף 59ו (א) לחוק המקרקעין […]

שאלה: רכשתי חנות ק"ק בחזית הבניין – כניסה ויציאה ללא קשר ללובי וחצר הבניין, עקב הזנחה רבת שנים הבניין נוטה מעט ובשל כך נוצרו סדקים ואף התנתקות בין קירות מעטפת של הבניין. הבניין קיבל הודעה והתראה ממח' מבנים מסוכנים כי עליו לתקן את המפגע. אני לא יכול להשתמש בחנות בשל הליקויים ולא יכול לשפץ עד שדיירי הבניין לא יפעלו וישפצו. בנוסף קיבלתי […]

שאלה: האם לדיירים בבניין משותף מותר לאחסן ציוד אישי בארונות המים, הגז או ארון כיבוי האש שנמצא בקומתם? האם דייר שאחסן חומרי בניה שנותרו לו מהשיפוץ ומאשים דייר אחר שכרגע משפץ בגניבה או שימוש בחומרים אילו פועל כחוק? הרי אין סימני זיהוי על שק חול או אריחי ריצוף. (שרון) תשובה: עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור […]

שאלה: שלום, האם דייר שכבר מכר את דירתו יכול לשמש כנציג ועד הבית? (מיקי) תשובה: עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור משיבה: "כל עוד חברי נציגות ועד הבית נבחרו באסיפה כללית, ברוב קולות אין מניעה ו/או הגבלה כי בעל דירה אשר מכר את דירתו יכהן כחבר נציגות ועד הבית".

שאלה: אנחנו 5 חברי ועד בבניין בעל 9 קומות + לובי ,סה"כ 37 דיירים. אנחנו רוצים לעשות שער חשמלי בכניסה לבניין ויש לנו הסכמת רוב הדיירים בבניין למעט 3 דיירים. השאלה שלי – האם לפי חוק אם יש לנו את הסכמת רוב הדיירים אנחנו יכולים לעשות שער חשמלי? ואם כן מה החוק לגבי סרבני תשלום? תודה רבה. (מירב) תשובה: עו"ד […]

שאלה: שלום, רציתי לדעת מהם הדרכים שבהם ניתן להדביר מזיקי עץ מסוג אבקנית ליקטוס? האם ישנה הדברה טבעית או משהו שאנו יכולים לעשות מבלי לקרוא למדביר? עברנו לדירה שכורה והן נמצאות בארונות מטבח. (הילה) תשובה: אם מדובר באבקנית שנמצאת ברהיטים נייחים היא לעטוף אותו בניילון רגיל (של רהיטים) או ניילון נצמד ולהשאיר אותו חשוף לשמש. עקב כך הטמפ' עולה ל-70-80 מעלות בתוך […]

שאלה: איך מנקים כתמים ברצפה סלון פינת אוכל… כתמים חזקים… ניסיתי עם קצת אקונומיקה וזה לא מסיר לגמרי. תודה. ליאור תשובה: ליאור שלום רב, כדי לענות על השאלה בצורה הטובה ביותר, נצטרך לדעת מה מקור הכתם והחומר ממנו הוא עשוי וכן את סוג הריצוף בבית, כדי לא להציע חומר שעלול לפגוע בו. במידה וניסית לנקות עם כמה חומרים שונים ללא […]