בלוג המקצוענים

שאלה: עד כמה שאני יודע, שעון המים הדירתי למים קרים הוא הגבול בין הרכוש המשותף לפרטי. שאלה לגבי הצינורות להסקה דירתית ממים חמים מאספקה מרכזית: האם הגבול הוא בין צינורות אנכיים לאופקיים, או בכניסה לדירה הפרטית?   תשובה: עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור משיבה: "השאלה לא ברורה. נוכל להגדיר באופן כללי ביותר כי במידה ומדובר בצינור […]

שאלה: קיבלנו את הדירה באוקטובר 2015 ואנו נכנסים ב 1 בפבואר 2016. הקבלן לא סיים לתקן מספר דברים, האם אני חייב לשלם מסי ועד בית מאוקטובר או מבפברואר? תשובה: עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור משיבה: "מועד קבלת החזקה בדירה, דהיינו "המפתח", הוא המועד הקובע לצורך תשלום מסי ועד הבית. ככל והנכם נכנסים לדירה בפועל מחודש פברואר, זה שיקול […]

שאלה: 1. עפ"י התקנון המצוי אם על הנציגות לנהל ספרי חשבונות ולזמן אסיפת דיירים פעם בשנה לפחות. באסיפות, ולהציג את ספרי החשבונות ודו"חות כספיים חצי-שנתיים. ובעלי דירות רשאים לעיין בנ"ל בכל עת סבירה. ואינה עושה כך  מה ניתן לעשות מכיוון, שהרוב מקפח את המיעוט באופן לא מוצדק ואינו מקיים חובות שבדין. מדובר 12 דירות שמתוכן 5 בעלי דירות גרים,2 ילדי בעלי […]

שאלה: יש לנו מקרר SBS. חלק מהציפוי של הדלת התנפח, ונראה כאילו יש עליו בועות. התופעה בולטת בעיקר מתחת לקיוסק. האם יש דרך לתקן את הפגם הזה? תשובה: ייתכן כי הציפוי התקלף וחדר לאזור אוויר אך כמובן שיש צורך לבחון את המקום על מנת לדעת. בכל מקרה, בהחלט ניתן לחדש את ציפוי דלת המקרר, באותה הזדמנות ניתן למשל גם להתאים […]

שאלה: מדיח בן שנתיים , סימונס. לא מצליח לשאוב מים מהכיור ורושם שזו תקלה שבה הצינור סתום/מלוכלך. כיצד ניתן לנקות את הצינור? תודה תשובה: את הצינור ניתן פשוט לנקות בעזרת שטיפה ובמקרים אחרים לחץ אוויר. חשוב לשים לב כי בצינור אין חורים וכך המים לא מגיעים למדיח וכן כי הוא מונח באופן נאות ולא מקופל כך שהמים יכולים להגיע למדיח […]

שאלה: צבענו פרגולה מעץ בחוץ והלכה מסוג ורונית של טמבור נזלה על הריצוף מסוג גרניט פורצלן בגימור אנטי סליפ. כיצד ניתן להוריד את הכתמים? תשובה: ניתן לנסות להסיר את הלכה על ידי שיפשוף בסקוטש יחד עם מעט אציטון, טינר או טרפנטין (אותם ניתן להשיג בכל חנות עשה זאת בעצמך). חשוב לנסות קודם כל בשטח קטן על מנת לבדוק שלא נגרם […]

שאלה: יש לי בדירה אריחי קרמיקה שנשחקו, שיש עלים כתמים וגם כאלה שיש עליהם סימנים מרהיטים שכנראה עמדו עליהם שנים ללא הזזה. האם יש דרך לנקות את זה? תשובה: מרצפות גרניט פורצלן ניתן לנקות בעזרת אקונומיקה ולנסות לקרצף היטב את המקום, כמו כן ניתן להשתמש במטלית ספוגה במים ונוזל כלים ולחזור על הפעולה. חשוב להימנע מווקס שיהרוס את הקרמיקה. לאחר […]