בלוג המקצוענים

שאלה: אני מכהנת בנציגות הבית המשותף מ 24.3.14. יש לנו חילוקי דעות בקשר לשיפוץ הבניין. 5 דיירים מתוך 9 רוצים שיפוץ דרך האגודה לתרבות הדיור, 4 דיירים רוצים שיפוץ חלקי. יש לציין שהבניין שלנו מוכרז מבנה מסוכן. יש ויכוחים. כדי לזרז את הנושא החלטתי כנציגת הבית המשותף לפתוח חשבון בנק ועד בית שיפוצים. היות ונציג אחד מנציגות הבית מתנגד לשיפוץ […]

שאלה: שלום, אני דייר בבניין של 6  דירות מתוכן שתי דירות גג (קומה 3 + גג) אנו שוקלים לשפץ את מעטפת הבניין ודירות הגג הן בעלות 2 מרפסות לעומת שאר הדירות. האם דירות הגג אמורות לשלם את החלק היחסי בשיפוץ המעטפת בהתאם לנכס שלהם או שהעלות אמורה להתחלק באופן שווה בין כל הדיירים? מדובר בהסרת פסיפס בקיר החיצוני בכל המרפסות […]

שאלה: יש לנו חדר ג'ימבורי בבניין והוחלט באספת הדיירים כי עבור כל יום הולדת שיעשה שם נשלם 70 שקלים? האם אפשר לעשות דבר כזה? חוקי? שהרי זה רכוש משותף (פיני) תשובה: עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור משיבה: "ניהול ותחזוקת הרכוש המשותף הינה באחריות הנציגות ומהקופה המשותפת. באם הנציגות מצאה כי שימוש בחדר לצורכי יום הולדת יחויב בתשלום מקדים […]

שאלה: במידה ונקבעה אסיפה ולא הגיעו רב הדיירים ללא הודעה מוקדמת (לא הודיעו שלא יגיעו למרות שנתבקשו להודיע במידה ואינם יכולים להגיע) האם החלטות הישיבה חלות על כולם. (גם במקרה ובישיבה לא השתתפו רב הדיירים)? (שרון) תשובה: עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור משיבה: "אסיפת דיירים חוקית תהיה כזו במידה וניתנה עליה הודעה שהוצגה במקום בולט על הבית […]

שאלה : אני גרה בבנין משותף ישן בעל 6 קומות, בלומה הראשונה. הקיר של פינת האוכל שלי הוא קיר משותף עם ארון החשמל וצינור הביוב של כל הבנין בחדר המדרגות. בעקבות הצפה של הביוב הקיר שלי התנפח במקומות רבים ואחרי שהצינור תוקן עברו מספר חדשים וכעת יש נקודות רבות לאורך כל ה'קיר למעלה ולמטה הדורשים תיקוני שפכטל ועקב כך עם תיקוני […]

הדרך הכי יעילה להתמודד עם עובש שמצטבר על הגומי שבדלת המקלחון או כתמי מים היא פשוט לנגב אותו במגבון יד בסיום כל מקלחת. לפרוש את הוילון על המוט כדי שיתאוורר ולאוורר את החדר וכן לגרוף את המים היטב ולראות שהכל נוקז בהצלחה. למי שלא מקפיד על אלו כדאי לדעת כיצד לנקות את דלת המקלחון או האמבטיה ואיך לנקות את שאר […]