בלוג המקצוענים

שאלה: מכונת הכביסה מקצרת מידי פעם בזמן סחיטה. מה הסיבה? בתודה, טיבה תשובה: אין תשובה חד משמעית מכיוון שיתכנו כמה אפשרויות: ככל הנראה מדובר בנזילה. יש צינור בתוך המכונה שככל הנראה הוא קרוע ואז בזמן הסחיטה המים ניתזים מהקרע לחשמל. יתכן ומדובר גם בבעיה בלאגרים (המיסבים של המכונה). בכל מקרה, יש לקרוא בדחיפות לטכנאי מכונות כביסה שיתקן את הצינור כדי […]

שאלה: היי יש לי כתמי שמן על קיר צבוע בצבע אפור בהיר הסוג של הצבע הוא נירוקריל זה צבע אקרילי, כיצד לנקות אותו? (גל)   תשובה: במקרה זה מומלץ לגרד את הכתם עם שפכטל מעד ששכבת השמן יורדת, לשים מעליה שפכטל (כאן אנו מתכוונים לתערובת להחלקת ואיטום קירות בעלת מרקם רך ועדין) ואז לשייף ולצבוע מחדש עם הצבע. אפשר לנסות להסיר […]

לבנות בניין זה פרויקט שצריכים בו כמות משאבים רבה של מחומרי גלם כמו בטון, ברזל, מלט וכדומה. כמו כן צריך ציוד מכני כבד כמו טרקטורים,מנופים,משאיות, והגורם המשמעותי והיקר ביותר שזה כוח אדם שמורכב מהנדסים,פועלים,מפקחים, שיתכנו יעשו ויפקחו על העבודה מבניית יסודות ועד לגימור עצמו. התהליך עצמו יכול לקחת שנים עם סחבת של ביורוקרטיה,והעלות שלו יכולה להגיע עד למיליוני שקלים. בניה […]

שאלה: לשתי הקומות העליונות בבית של ארבע קומות דרושה מעלית חיצונית. רוב הדיירים, כלומר – שני שליש מהבניין שגר הקומות התחתונות פלוס מרתף מתנגד. השאלה היא אם הרוב הזה נשלט על ידי בעל בית אחד לכל הרוב הזה, האם זה נחשב לרוב? תודה. (מיכל) תשובה: עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור משיבה: "סעיף 59ו (א) לחוק המקרקעין […]

שאלה: רכשתי חנות ק"ק בחזית הבניין – כניסה ויציאה ללא קשר ללובי וחצר הבניין, עקב הזנחה רבת שנים הבניין נוטה מעט ובשל כך נוצרו סדקים ואף התנתקות בין קירות מעטפת של הבניין. הבניין קיבל הודעה והתראה ממח' מבנים מסוכנים כי עליו לתקן את המפגע. אני לא יכול להשתמש בחנות בשל הליקויים ולא יכול לשפץ עד שדיירי הבניין לא יפעלו וישפצו. בנוסף קיבלתי […]