בלוג המקצוענים

שאלה: אני גרה בבניין משותף ובו חניון תת קרקעי, בחניון ישנן מספר חניות לא מאוישות. האם וועד הבית יכול/רשאי להשכיר חניות אלו ולדווח על כך לדיירים, ואם כן באיזה תעריף נהוג לגבות? (אתי ) תשובה:  לוועד אין סמכות להשכיר שטחים השייכים לשטח המשותף, אלא רק לפעול על פי מה שהוסמך לכך על ידי כל הדיירים (100%). עוד יודגש כי אין […]

שאלה: שלום יש לי דירה בבניין מגורים וכרגע אני לא גרה שם האם אני צריכה לשלם ועד ביית כל חודש למרות שהבית סגור? (דגנית) תשובה: תשלום ועד הבית אינו וולונטרי. על כל דייר להשתתף ולשלם את דמי ועד הבית שנקבעו. מטרת הכספים הינה אחזקתו התקינה והשוטפת של הבניין, ושמירה על ניקיון השטחים המשותפים. התשובה באדיבות עו"ד מיכאל אברם – מקרקעין […]

שאלה:  האם וועד הבית  רשאי וחייב  לנקוט בצעדים  נגד דיירים במקרים של אי שמירה על הניקיון ופגיעה במצב התברואתי כמו: אחסנת חפצים וגרוטאות במבואות המחסנים, במדרגות החירום ובשטח הלובי בקומות  ליד הכניסה לדירות? (בנצי ) תשובה:  ועד הבית (או בשמה המשפטי נציגות הבית המשותף) נבחר ע"י הדיירים עצמם. על מנת להגדיר מה הנציגות רשאית לעשות מעבר לניהול והתחזוקה השוטפת של […]

שאלה:  כשמפעילים מכונת כביסה ומייבש יחד, הפקק קופץ האם החלפתו  לדוגמא מ 10 אמפר ל 15 או 20 אמפר הוא פתרון נכון? תשובה:  מכונת הכביסה ומייבש הכביסה הם שני מכשירים שצריכת החשמל שלהם היא גבוהה בכדי להפעיל אותם יחדיו יש להפריד אותם לפקקים נפרדים בלוח החשמל, כל "פקק" הוא מעגל חשמלי בפני עצמו המספק מתח למוקדים שונים בבית ולכן ההפרדה […]

שאלה: המים החמים בברז של המקלחת יוצאים בצבע חום עם רעש מוזר וזרם לא חלק בבוקר התקלחנו במים חמים והכל היה בסדר האם אפשר לפתור את זה מידי ? או צריך להזמין בעל מקצוע ? תודה מראש (אפרת) תשובה:  לפי התיאור המצב, ייתכן והבעיה נובעת ממשקעי חלודה וחול שהצטברו בדוד השמש שלכם שהרי המים החמים זורמים לבית היישר משם. הדבר […]