קטגוריה: בית משותף

שאלה: שלום רב, אני שוכר דירת 4 חדרים והתשלום לועד הבית עד כה היה 300 ש״ח שזה המון כסף והחל מחודש אפריל הם העלו את התשלום ל. 340 ש״ח , האם יש חוק שאני יכול לשלם ועד לפי גודל הדירה שאני שוכר ? כי זה לא הגיוני שאני ישלם כמו אלו עם החמישה חדרים או אלו עם הפנטהאוז או אלו עם הדירות […]

שאלה: לפי סעיף 52 בחוק המקרקעין, הקורות שמעל מרפסת פנטהאוס נחשבים לשטח משותף והם באחריות הנציגות . שאלתי: האם כל הקורות הללו מכל הכיוונים ובכל גובהם, דהיינו חלקם הפנימי הפונה למרפסת גם שייכים לשטח המשותף או שמא רק חלקם החיצון ? (ruhi) תשובה: עו"ד נתנאל סלע העוסק בדיני מקרקעין משיב: "'רכוש משותף' – כל חלקי הבית המשותף חוץ מן החלקים הרשומים כדירות, ולרבות […]

שאלה: שלום רב, מהו הדין לגבי הזכות של דייר לקבל העתק של פרוטוקול אסיפת דיירים, ומה יש לעשות כאשר ועד הבית מסרב להיענות לדרישה? תודה כבוד וברכה, (אהרן קולנדר) תשובה: עו"ד אביטל רבינוביץ' אומרת "הוועד חייב להעביר העתק מהפרוטוקול. במקרה של סירוב- יש לפנות למפקחת על בתים משותפים"

שאלה: בבית משותף, בקיר של הדירה נוצרה רטיבות. האינסטלטור איתר נזילה בצינור מים חמים שנמצא בקיר. צינור המים החמים היה מבודד בעזרת סוג של ספוג שחור. הצינור הפגום (מתכת) הוחלף ע"י אינסטלטור לצינור פלסתיק עם שני מחברי פליז בקצוות השאלה שלי: בהחלפת הצינור לצינור פלסטיק  (ללא שרוול), ולפני אטימת הקיר במלט, האם התקן מחייב את האינסטלטור להרכיב בידוד כמו שהיה בצינור המתכתי? תודה. (מוטי) […]

הבעיה מתעוררת לא רק במשרדי אופן ספייס אלא גם בקומות בהן יש מזגן מפוצל ובמקרים רבים ההמלצה לשים את המזגן על 25 מעלות בקיץ או 20 מעלות בחורף נדמית כלא רלוונטית, אז מה חשוב לקחת בחשבון בתכנון המשרד, ומה אפשר לעשות כשכולם נמצאים בעמדות העבודה ועדיין הויכוח נמשך? תכנון המיזוג והאוורור ברוב המשרדים מתקינים מזגן מיני מרכזי בתפוקה גבוהה או מערכות […]

שאלה: האם יש לי זכות שהיה לי מפתחות של מקלט בבינין בו אני מתגוררת, מפתחות של חדר הנקיון והאם אני רשאית להשתמש במים מדי פעם לניקוי חלונות חיצוני בביתי. (אסנת) תשובה: עו"ד יריב גוטמן, העוסק בדיני מקרקעין "המקלט הוא רכוש משותף, ולכן אפשר לעשות שימוש בשעות סבירות וללא הפרעה לשאר הדיירים. לגבי ציוד ניקיון – לא מקובל לעשות שימוש בציוד […]

על פי האגודה לתרבות הדיור, בתקופת החגים חלה עלייה של 20% בכמות סכסוכי השכנים. בבניין לא חסרות סיבות למריבה : הפעלת המעלית בחג, מקום חנייה שנתפס על ידי האורחים של השכן, עשן המנגל, מוסיקה מחרישת האוזניים ביום כיפור או סוכה שנבנתה באמצע המעבר. מספר כללים יעזרו לכם לעבור את החגים בשלום. נהלים לתקופת החגים: לפנות את האשפה והלכלוך המצטבר של "לפני […]