קטגוריה: בית משותף

שאלה: שלום חברים, אני גר בבניין של 8 קומות נבנה בשנות השמונים ורוצה להעמיד בריכה במרפסת יש מקום 3.05 מטר קוטר גובה מכסי 0.76 לא ממלא מים עד הסוף האם יש בעיה של משקל להעמיד את הבריכה במקום, שנה שעברה הייתה שם בריכה של 3.00 גובה 0.70 ולא הייתה בעיה ,זו בריכה שונה (יאיר כרמון) תשובה: שלום יאיר, הסוגיה שהעלית היא […]

שאלה: בבית המשותף בו אני גר לחלק מהדירות יש מחסן אחד או יותר ולחלקן (שזה מיעוט) אין מחסן ביכלל . לי אין מחסן . דמי הועד המשולמים ע"י כלל הדירות משלמים גם את דמי החשמל במחסנים הפרטיים. האם זכותי החוקית לדרוש את קיזוז עלויות חשמל המחסנים הפרטיים מדמי הוועד שלי ?  האם זכותי החוקית לדרוש את תשלומי היתר על דמי החשמל […]

שאלה: שלום.השכנה שלי בנתה מרפסת תלויה אני גר מתחתיה וכל החלק התחתון מתקלף מרטיבויות שיש לה במרפסת בקשתי ממנה לתקן את הבעיה שלי והיא לא מוכנה בגלל שאין לה כסף לסדר את זה.מה אני אמור לעשות? (ערן). תשובה: עו"ד גיא יקותיאל משיב "ככלל הרשויות המקומיות אינן יכולות להתערב בעניין, אלא רק בתי המשפט. יש לברר את גובה הנזק בכדי לדעת לאיזה […]

שאלה: בתקנון המוסכם של הבנין המשותף בו אני גר רשום "בהתאם לאמור בסעיף 57 לחוק אנו קובעים כי שטחי ההצמדות לא יכללו בחישוב שיעור החלקים ברכוש המשותף" האם ניתן לתקוף את האמור בתקנון המוסכם ולחייב את הדיירים שיש להם מחסן אחד או יותר מוצמדים להכלילם בשיעור החלקים ברכוש המשותף לצורך חישוב חלקם באחזקת הבנין (דמי ועד)? המצב כרגע הוא שדירות ללא […]

שאלה: אנחנו רוצים לעשות שיפוץ בגובה 130000 שח, מה קורה במקרה וצ'קים חוזרים ובקופת הועד אין כסף ? איזו אחריות חלה על חותמי השקים? האם יש הגנה על החותמים מטעם הועד? תודה רבה (עליזה) תשובה:  עו"ד גיא יקותיאל משיב: "מרבית ועדי הבתים בישראל, אשר תפקידם לתחזק ולנהל את הרכוש המשותף, עודם ועדי בתים שחבריהם פועלים בהתנדבות מלאה, נבחרים מדי שנה באסיפת הדיירים […]

טיפול ברטיבות בקיר חיצוני: באחריות וועד הבית או הדייר?

רעשים אסורים, ביום העצמאות ובכלל בשנים האחרונות נדמה כי מסיבות קריוקי והפעלות עם מוזיקה רועשת בשעות הקטנות של הלילה, הפכו למכת מדינה. אנשים עושים לעצמם דין ומפרים את שלוות הכלל כדי "לעשות שמח". התקנות למניעת מפגעים (באתר המשרד להגנת הסביבה) מנוסחות בשפה שקל להבין, וכדאי להכיר בין אם אתם בצד המרעיש או הנרעש. שימו לב, למשל, שגם בפורים, יום העצמאות ויום […]