קטגוריה: בית משותף

שאלה: שלום, האם דייר שכבר מכר את דירתו יכול לשמש כנציג ועד הבית? (מיקי) תשובה: עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור משיבה: "כל עוד חברי נציגות ועד הבית נבחרו באסיפה כללית, ברוב קולות אין מניעה ו/או הגבלה כי בעל דירה אשר מכר את דירתו יכהן כחבר נציגות ועד הבית".

שאלה: אנחנו 5 חברי ועד בבניין בעל 9 קומות + לובי ,סה"כ 37 דיירים. אנחנו רוצים לעשות שער חשמלי בכניסה לבניין ויש לנו הסכמת רוב הדיירים בבניין למעט 3 דיירים. השאלה שלי – האם לפי חוק אם יש לנו את הסכמת רוב הדיירים אנחנו יכולים לעשות שער חשמלי? ואם כן מה החוק לגבי סרבני תשלום? תודה רבה. (מירב) תשובה: עו"ד […]

האם כל בית עסק חייב להתקין מערכת גילוי אש על פי חוק? ומה לגבי בתים פרטיים? ומה זה בכלל מערכת לגילוי וכיבוי אש? כל התשובות בכתבה הבאה מערכות גילוי וכיבוי אש – מה זה אומר? בכל בניין משרדים או מגורים באשר הם, מותקנות מערכות לגילוי עשן וכיבוי אש.  מערכת לגילוי אש בבית או במשרד היא אחת ממערכות המיגון שמותקנות בבתים […]

שאלה: האם דייר אשר היה מספר חודשים במחלה בעקבות ניתוח לב קשה בבית חולים ויש אישורי מחלה על כך, האם עליו לשלם לנציגות הוועד על אותה תקופת מחלה ארוכה שגם לא היה בבית זמן רב. תודה. (נאוה)   תשובה: עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור משיבה: "חוק המקרקעין אינו נותן פטור ו/או הנחה בתשלום מסי ועד […]

שאלה: שלום רב, דיירים הגרים בבניין סמוך משתמשים באופן קבוע בחדר אשפה שלנו, מתוך נוחות מה שמביא לכמויות זבל גדולות ולכלוך רב בחדר אשפה. לעתים נזרקות שקיות אשפה על הרציפה. האם יש חוק שאוסר השלכת אשפה לדיירים שאינם מתגוררים בבניין? מה ניתן לעשות? תודה מראש. (ליאת)   תשובה: עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור משיבה: "אין […]

שאלה: אני גר בביניין עם 18 דיירים ויש לנו רק 2 מחסנים. מותר לכל דייר לשים במחסן איזה פריט שהוא רוצה? כי לי אסרו לשים אופניים ואין לי שום פריט אחר לשים חוץ מזה. (ינאי). תשובה: עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור משיבה: "לכל רכוש משותף יש ייעוד. ברכוש משותף צריך לעשות שימוש סביר בהתאם לייעודו. […]