בלוג המקצוענים

שאלה: מי אמור לשלם בעבור תיקון של הרכוש המשותף שנעשה על ידי אחד השכנים כגון: פגיעה בשער הבניין או שבירת מרצפת במעלית הבניין? האם הוועד אמור לשאת בעלות התיקון או במידה וידוע מי שפגע ברכוש הוא אמור לשאת בעלות התיקון? תשובה: עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור משיבה: "אומנם הנציגות היא הגורם המוסמך לתחזק ולתפעל את הרכוש […]

שאלה: גרה בבנין דו קומתי בקומת הקרקע, השכן שמעלי הרחיב ושיפץ את ביתו הוסיף קומה נוספת. בנוסף פתאום אני רואה בחצר מרזב שיורד מגג דירתו עד לחצר שלי בקומת הקרקע, המרזב מציף במים את החצר. מה עושים?   תשובה: עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור משיבה: " כעיקרון כל עוד ההרחבה הינה חוקית והבניה בוצעה לאחר הוצאת היתר בניה […]

שאלה: שלום רב, בבנין שלנו יש שבע קומות כאשר בקומה שישית יש דופלקסים. לדירה בקומה שישית מוצמד בטאבו חלק מהגג בקומה  שביעית. בנוסף, חדר המעליות נמצא בקומה שביעית. מעל חדר המעליות נמצא גג המשותף לכל הדיירים. מהגג המשותף (נמצא מעל חדר המעליות ) יורד מרזב לתוך הגג הפרטי והמים מהגג המשותף נשפכים לתוך הגג הפרטי, ואלו נשפכים לתוך מרזב אל הגינה […]

שאלה: שלום, אני גר בחדרה בקומה אחרונה והשביעית ובכל קומה יש שלוש דירות. הבעיה שיש בתקרה נזילה. כשבחורף יש נזילה עליי להדגיש שמים ממש חודרים ולא רק טפטופים אלא זרימה של מים ויש השפעה הרסנית לגבס וחשמל, בסלון ובפינת האוכל. השכנה שלי בטובתה, שהיא מוועד בית, טוענת שפינתה לכל הגורמים כולל עו"ד וללא הצלחה כי הדיירים שלדבריה מבוגרים שאין להם כסף וחלקם גרים […]

שאלה: שלום רב, אנו גרים בבניין משותף ללא מצלמות אבטחה (אין מצלמות – בהתאם להחלטת הדיירים בישיבה), בו חדר אחסון עגלות ואופניים ברכוש המשותף, כאשר לרוב דיירי הבניין אם לא לכולם מפתחות לפלדלת זאת. בישיבת הדיירים, הלינו דיירים – שלאחרונה, הדלת נמצאת מוגפת ואינה נעולה, מה שמסכן את היעלמות הציוד היקר המאוחסן, וככול הנראה מדובר בתוצאה של שליחת ילדים להוצאת ציוד/אופניים/עגלות […]

שאלה: היי. ועד הבית החליט לעלות סכום לתשלום לועד כדי שיהיה סכום ב"קופה". אני גר בשכירות ולא מעניינת אותי קופה כל כך. חשוב לציין שבאסיפה היו סך הכל 4 משפחות (בבניין יש 16) האם יש לגיטימציה לדבר והאם מותר לוועד באופן חוקי להחליט באיסוף כזה קטן? ובנוסף בניין מגורים שבו אני גר יש 3 כניסות, אחת ראשית ו2 קטנות בצדדים של הבניין. […]

שאלה: 1 – יש לי דירה מושכרת השוכר משלם כל חודש את מסי הוועד. מידי פעם הוועד פונה אלי כדי לשלם תוספות לזיפות הגג או לטיפול בביוב. אני מבקש לראות או להעתיק את היומן כדי לבדוק את החשבונות כי לפי דעתי צריך להיות יתרה כל חודש של לפחות 5000 שח מההכנסות. זה 7 שנים שהוועד מחזיק את הקופה ומספיק כסף […]