בלוג המקצוענים

שאלה: לפי איזה תחשיב כספי מחשבים את מסי וועד הבית, הכוונה למטר רבוע – כמה מקובל לחשב? (אתי) תשובה: עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור משיבה: "על פי הוראות סעיף 58 לחוק המקרקעין, התשלום בגין הוצאות החזקת הרכוש המשותף מתחלק בין דיירי הבית המשותף, ע"פ גודל הדירה, דבר הנקבע לפי שטח הרצפה של הדירה ביחס לכלל […]

שאלה: האם לוועד הבית מותר להשתמש בכספי הוועד לביטוח של המכוניות הפרטיות שלהם? (הרמן) תשובה: עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור משיבה: "לא. כספי הוועד מיועדים לניהול ולתחזוקת הבית המשותף".

שאלה: שלום וברכה. לאחרונה פנו לוועד הבית בבניין דירות בו אני מתגורר, דיירים מבנין סמוך המשתמשים כיום בבלוני גז ומעוניינים לעבור להשתמש בצובר גז. אמנם מאחר ואין להם מקום להקים צובר בשטח המגרש שלהם, הם מבקשים מוועד הבית שלנו שנאפשר להם להגדיל את הצובר שלנו ולחבר אליו את צנרת הגז של דירותיהם. במידה ואנו מעוניינים לאפשר להם זאת, האם אנו זקוקים להסכמה […]

שאלה: האם אור דלת הכניסה של דירה (בבניין משותף), מחושב בצריכה המשותפת של הבניין או האם הוא שייך לדירה? תודה (דומיניק)   תשובה: עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור משיבה: "מתג האור, הגם שנמצא בתחומי הדירה, הינו להדלקת האור בחדר המדרגות ומשכך החשמל הנצרך נכלל בצריכה המשותפת של הבית המשותף".

כל שנה מחדש בחודשי חופשת הקיץ, אנשים רבים עוברים דירה למקומות חדשים, בין אם רוכשי דירות או משפרי דיור, משפחות רבות מעדיפות לעשות זאת כדי לרשום בבטחה את הילדים לבתי הספר והגנים. מעבר לשינוי הפיסי במעבר לדירה חדשה, ישנם עוד מספר פרמטרים שחשוב לשים אליהם לב. כל הקיץ הייתם עסוקים בהכנות לרגע בו תעברו דירה, התרוצצתם בין הבנקים לבין חופשות […]