בלוג המקצוענים

בחודש אוגוסט 2014 נכנסה לתוקף "רפורמת הפרגולות" שמטרתה הייתה להקל על הצרכנים בתחום הבנייה הקלה ולהפחית את זמני ההמתנה לאישורים ומהבירוקרטיה הנדרשת לפעולות בנייה פשוטות כגון הקמת פרגולה, שער, גדרות וכו'. כתוצאה מכך, מרפסות רבות בישראל החלו לשנות את פניהן מכיוון שלא היה עוד צורך בהמתנה מייגעת לקבלת היתר להקמת פרגולה או אישור לסגירת מרפסת. ואכן – כל עוד מדובר […]

התמונות באדיבות רועי אופק עבודות בעץ אחד השיקולים המרכזיים בבחירת דק למרפסת הבית הוא החומר ממנו עשוי הדק. מצד אחד, עץ הוא ההעדפה הראשונית עקב איכותו, מחירו הזול יחסית והמראה הכפרי שהוא תורם לבית. מצד שני, עץ הוא חומר טבעי וככזה הוא חשוף לפגעי מזג האוויר ובלאי. אז מה הפתרון? חולמים על מרפסת  בעיצוב כפרי? עד לאחרונה דק עץ כיכב […]

שאלה: אני גר בביניין עם 18 דיירים ויש לנו רק 2 מחסנים. מותר לכל דייר לשים במחסן איזה פריט שהוא רוצה? כי לי אסרו לשים אופניים ואין לי שום פריט אחר לשים חוץ מזה. (ינאי). תשובה: עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור משיבה: "לכל רכוש משותף יש ייעוד. ברכוש משותף צריך לעשות שימוש סביר בהתאם לייעודו. […]

שאלה: האם לדייר בעל תעודת נכה מביטוח לאומי ישנן זכויות לגביי התשלום של נציגות הבית המשותף? (נאוה) תשובה: עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור משיבה: "יש צורך לקבל הסכמה של 100% מבעלי הדירות שכן הם אלו שיצטרכו לשאת בעלות היחסית בגין מתן הפטור ו/או ההנחה ולכן צריכים לתת את הסכמתם המפורשת לכך".

שאלה: האם חוקי לגבות סך של 200 ש"ח שמתחלק 100 ש"ח לחברת האחזקה שנבחרה ו-100 ש"ח לנציגות הבית המשותף? (נאוה). תשובה: עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור משיבה: "אכן מקובל לבצע חלוקה של מיסי הוועד מחד לבין עלות העסקתה של חברת ניהול מנגד".

שאלה: ערב טוב, אני מתגוררת בבלוק 8 קומות ונציגות הבית המשותף הועברה בשנת 2015 לחברת אחזקה. ברצוני לברר, באם ישנן דירות הרשומות על אותו רוכש וחלקן מושכרות, האם מספר הדירות הנוספות שלו נכללות בספירה של ההסכמה להעביר את הנציגות לחברת האחזקה במקום לקבל אישור מדיירים אחרים בבלוק? (לא מאותו דייר מספר פעמים ואז הוא נכלל בספירה של ה- 2/3 או רוב […]

שאלה: אני גר בבית משותף. מתחתי שתי דירות ויש לנו צינור משותף לחדר השירותים-מקלחת. הצינור מהסוג הישן העשוי מברזל. הצינור ממוקם בתוך הבית ועובר מקומה לקומה דרך הרצפה/תקרה. השכנים תחתי טוענים לרטיבות בתקרה, לדבריהם הביאו אינסטלטור שתלה את המקור לכך בצינור המשותף. אי לכך ברצונם לבטל את הצינור הקיים ולהתקין צינור חדש חיצוני (דהיינו לפרק את מערכת ניתוב הביוב בחדר […]