על עיצוב, שיפוץ וטיפוח הבית
שאלה: שלום רב, אני בעלת דירה בבית משותף (5 דירות). הדירות מחולקות לשני אגפים. שתי דירות בכל אגף ודירת קרקע אחת. לכל אגף בבניין צינור ביוב אחד ושני הצינורות מתנקזים לבריכה ביוב משותפת. האם הצורך בפתיחת סתימה בצינור ביוב באגף אחד של הבניין אינו מהווה חלק בתחזוקה שוטפת של הבניין כולו? האם קופת ועד הבית לא אמורה לשאת בהוצאה? האם דומה הדבר […]
קרא עודשאלה: אני מכהנת בנציגות הבית המשותף מ 24.3.14. יש לנו חילוקי דעות בקשר לשיפוץ הבניין. 5 דיירים מתוך 9 רוצים שיפוץ דרך האגודה לתרבות הדיור, 4 דיירים רוצים שיפוץ חלקי. יש לציין שהבניין שלנו מוכרז מבנה מסוכן. יש ויכוחים. כדי לזרז את הנושא החלטתי כנציגת הבית המשותף לפתוח חשבון בנק ועד בית שיפוצים. היות ונציג אחד מנציגות הבית מתנגד לשיפוץ […]
קרא עודשאלה: שלום, אני דייר בבניין של 6 דירות מתוכן שתי דירות גג (קומה 3 + גג) אנו שוקלים לשפץ את מעטפת הבניין ודירות הגג הן בעלות 2 מרפסות לעומת שאר הדירות. האם דירות הגג אמורות לשלם את החלק היחסי בשיפוץ המעטפת בהתאם לנכס שלהם או שהעלות אמורה להתחלק באופן שווה בין כל הדיירים? מדובר בהסרת פסיפס בקיר החיצוני בכל המרפסות […]
קרא עוד
זה לא מכבר הצטרפתי לקבוצת הפייסבוק המתפתחת במהירות ע.ז.ב באמאש'ך (עשה/י זאת בעצמך). למי שלא מכיר עדיין, מדובר בקבוצה העוסקת בפרויקטים DIY שחבריה מעלים למען רווחת הכלל וגם מקום להתייעץ בו. יש בקבוצה לא מעט אנשים יצירתיים, מוכשרים ובעלי ידע, והפרוייקטים שעולים לשם נותנים לא מעט השראה. זה הזכיר לי שגם אצלי בבית יש כמה דברים שעשינו בעצמנו, ובראשם שולחן הסלון […]
קרא עודשאלה: יש לנו חדר ג'ימבורי בבניין והוחלט באספת הדיירים כי עבור כל יום הולדת שיעשה שם נשלם 70 שקלים? האם אפשר לעשות דבר כזה? חוקי? שהרי זה רכוש משותף (פיני) תשובה: עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור משיבה: "ניהול ותחזוקת הרכוש המשותף הינה באחריות הנציגות ומהקופה המשותפת. באם הנציגות מצאה כי שימוש בחדר לצורכי יום הולדת יחויב בתשלום מקדים […]
קרא עודשאלה: במידה ונקבעה אסיפה ולא הגיעו רב הדיירים ללא הודעה מוקדמת (לא הודיעו שלא יגיעו למרות שנתבקשו להודיע במידה ואינם יכולים להגיע) האם החלטות הישיבה חלות על כולם. (גם במקרה ובישיבה לא השתתפו רב הדיירים)? (שרון) תשובה: עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור משיבה: "אסיפת דיירים חוקית תהיה כזו במידה וניתנה עליה הודעה שהוצגה במקום בולט על הבית […]
קרא עודשאלה : אני גרה בבנין משותף ישן בעל 6 קומות, בלומה הראשונה. הקיר של פינת האוכל שלי הוא קיר משותף עם ארון החשמל וצינור הביוב של כל הבנין בחדר המדרגות. בעקבות הצפה של הביוב הקיר שלי התנפח במקומות רבים ואחרי שהצינור תוקן עברו מספר חדשים וכעת יש נקודות רבות לאורך כל ה'קיר למעלה ולמטה הדורשים תיקוני שפכטל ועקב כך עם תיקוני […]
קרא עוד