על עיצוב, שיפוץ וטיפוח הבית
שאלה: שלום, יש לי דירה בבניין חדש וסגרתי אותה כולל ביטול חשמל וארנונה, כלומר שאינני משלם את הנ"ל ע"פ חוק. האם אני מחויב לשלם את תשלומי וועד בית, ואם כן האם את הכל תשובה: עו"ד אירית דרדיק, מנהלת פורום בתים משותפים עונה "כן. אי שימוש בנכס אינו מפחית/פוטר את חובתו של בעל הדירה לשאת במלוא חלקו בהוצאות אחזקת הרכוש המשותף".
קרא עודשאלה: שלום רב, הנני מתגורר בבניין משותף בקומתו האחרונה, בקומה זו ישנן שתי דירות ועוד מרפסת אשר דלת הכניסה שלה סמוכה וצמודה לדלת הכניסה לדירתי. השכנים שגרו בבניין שמו את חפציהם והיו משתמשים באותה מרפסת הם גם היו בעלי המפתחות הבלעדיים אליה, באחרונה השתנה הוועד והוא דורש להשיב את המרפסת הנ"ל לידיו, לטענתו היא משותפת. אני מתנגד לכך היות וניראה […]
קרא עודשאלה: מי אמור לשלם בעבור תיקון של הרכוש המשותף שנעשה על ידי אחד השכנים כגון: פגיעה בשער הבניין או שבירת מרצפת במעלית הבניין? האם הוועד אמור לשאת בעלות התיקון או במידה וידוע מי שפגע ברכוש הוא אמור לשאת בעלות התיקון? תשובה: עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור משיבה: "אומנם הנציגות היא הגורם המוסמך לתחזק ולתפעל את הרכוש […]
קרא עודשאלה: גרה בבנין דו קומתי בקומת הקרקע, השכן שמעלי הרחיב ושיפץ את ביתו הוסיף קומה נוספת. בנוסף פתאום אני רואה בחצר מרזב שיורד מגג דירתו עד לחצר שלי בקומת הקרקע, המרזב מציף במים את החצר. מה עושים? תשובה: עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור משיבה: " כעיקרון כל עוד ההרחבה הינה חוקית והבניה בוצעה לאחר הוצאת היתר בניה […]
קרא עודשאלה: שלום רב, בבנין שלנו יש שבע קומות כאשר בקומה שישית יש דופלקסים. לדירה בקומה שישית מוצמד בטאבו חלק מהגג בקומה שביעית. בנוסף, חדר המעליות נמצא בקומה שביעית. מעל חדר המעליות נמצא גג המשותף לכל הדיירים. מהגג המשותף (נמצא מעל חדר המעליות ) יורד מרזב לתוך הגג הפרטי והמים מהגג המשותף נשפכים לתוך הגג הפרטי, ואלו נשפכים לתוך מרזב אל הגינה […]
קרא עודשאלה: שלום, אני גר בחדרה בקומה אחרונה והשביעית ובכל קומה יש שלוש דירות. הבעיה שיש בתקרה נזילה. כשבחורף יש נזילה עליי להדגיש שמים ממש חודרים ולא רק טפטופים אלא זרימה של מים ויש השפעה הרסנית לגבס וחשמל, בסלון ובפינת האוכל. השכנה שלי בטובתה, שהיא מוועד בית, טוענת שפינתה לכל הגורמים כולל עו"ד וללא הצלחה כי הדיירים שלדבריה מבוגרים שאין להם כסף וחלקם גרים […]
קרא עודשאלה: שלום רב, אנו גרים בבניין משותף ללא מצלמות אבטחה (אין מצלמות – בהתאם להחלטת הדיירים בישיבה), בו חדר אחסון עגלות ואופניים ברכוש המשותף, כאשר לרוב דיירי הבניין אם לא לכולם מפתחות לפלדלת זאת. בישיבת הדיירים, הלינו דיירים – שלאחרונה, הדלת נמצאת מוגפת ואינה נעולה, מה שמסכן את היעלמות הציוד היקר המאוחסן, וככול הנראה מדובר בתוצאה של שליחת ילדים להוצאת ציוד/אופניים/עגלות […]
קרא עוד