בלוג המקצוענים

שאלה:  שכן בבית משותף של 7 דירות החליט להניח מחסן כתר בשטח גינה המרוחק למעלה מ-20 מטרים מדירתו, למרות שיש לידה מקום נרחב וראוי העומד כל ההגיון שהמחסן יהיה שם.המקום שהוא רוצה להציב את המחסן הנו בחלק מהגינה המשותפת בסמיכות קרובה לדירת הקרקע היחידה שבבניין. לטענתו כל המחסנים צריכים להצטופף שם כי "הרוב קבע". השכן הנ"ל לקח על עצמו את […]

שאלה: הוחלט לגבות 12 תשלומים (כדי להימנע מבקשה כל חצי שנה מראש), מתוך 4 שוכרי דירות בבניין אחד מתנגד ומשלם רק לחצי שנה  בנימוק שמחדש את השכירות במאי. בעל הדירה טוען שהוועד אינו בנק ואין הוא רשאי לגבות ואין הוועד רשאי להציק לשוכר. (יש צורך כל מחצית להזכיר לשוכר את השלמת חובו ) האם על השוכר לנהוג כשאר הדיירים ? […]

שאלה: יש לי ועד בית שעושה מה שבא לו בבניין – אני לא יכולה לפנות לתרבות הדיור כי על דעת עצמו החליט לבטל החברות באגודה בנוסף, הועד עובד בשחור ז"א משלם לבעלי מקצוע ללא קבלות וחשבוניות ואין דו"ח הוצאות שנתי איך אני יכולה לדרוש כי יעבוד לפי החוק? לצערי יש דיירים שמסכימים עם ההתנהלות העקומה הזו (איילת) תשובה: עפ"י החוק, […]

שאלה: הדירה שבבעלותי מושכרת, במעבר בין השוכרים היא היתה ריקה במשך חודשיים. האם אני חייב לשלם את התשלום החודשי לוועד הבית? ואם כן האם אני זכאי להנחה בתשלום כפי שמקובל בתשלומי ארנונה בהם קיבלתי פטור לאחר שהוכחתי שהדירה היתה ריקה באותה תקופה? (אלי) תשובה: עפ"י חוק המקרקעין על כלל דיירי הבית המשותף לשאת ולהשתתף בהוצאות ועד הבית לצורך תחזוקתו וניהולו […]

שאלה:  מה הסיבה שהנורה נשרפת בתדירות של כמה שעות? (בועז) תשובה:  יכולות להיות סיבות רבות לתופעה, ניתן לקרוא על חלקם כאן https://blog.pro.co.il/blog/?p=518 כמו כן גם חשוב לדעת באילו נורות מדובר, האם נורות ליבון רגילות, חסכוניות או לד. מעבר לכך יש להבין האם התקלה היא נקודתית או תקלה המתרחשת בכל הבית וחוצה "פאזות", אם כן יש להזמין חשמלאי ולבדוק את האפס הראשי […]

שאלה: יש לי חנוכייה מזכוכית שהדלקתי עם שמן ופתילים. החנוכייה נשרפה מעט והלכלוך השרוף לא יורד במים וסבון. כיצד ניתן להסיר אם בכלל? (יאנה ) תשובה: אכן ניתן לנקות פיח מזכוכית באמצעות ספוג הפלא ומעט מסיר שומנים או אלכוהול באחוזים גבוהים. אם הפעולה הזו איננה צולחת, יש לבדוק האם אפשר לגרד את שכבת הפיח החיצונית הקשה ובכך לאפשר לחומרים לחדור […]