בלוג המקצוענים

שאלה:  האם מותר לוועד הבית להעסיק דייר שגר באתר ואשתו בוועד?(כמובן משכורת על חשבון הדיירים)? (ציון) תשובה: עפ"י חוק המקרקעין, נציגות הבית משמשת כמורשית של בעלי הדירות בבית המשותף בכל עניין הנוגע לאחזקתו התקינה ולניהולו של הבית המשותף וכל זאת בתנאי, שמעשיה אינם מנוגדים להחלטות האסיפה הכללית, אשר מתקבלות ברוב דעות. לפיכך, העסקת מי מבעלי הדירות כעובד/ת ניקיון בבניין תהא […]

שאלה:  שלום. רכשתי דירה שלושה חדרים בבניין חדש שישנם בו דירות גן 4 -5 ו6 חדרים. באסיפת דיירים של הבניין הייתה הצבעה על תשלום אחיד של 350 ש"ח. אני היחידי שהתנגדתי. בהצבעה לא נכחו כל הדיירים. הוחלת שחברת החזקה 175 ש וועד בית 175 ש"ח. לא הוחלת אל תקנון של בניין. האם אני יכול לסרב לתשלום אחיד? האם חישוב לפי […]

שאלה:  אני גר בבניין של 20 דיירים. אני גר בקומת קרקע,דירת גן ללא כל שימוש במעלית מהמאזן הכספי שאני מנתח 40 עד 50 אחוז מההוצאות של הבניין נגזרות מהמעלית,ביטוחים למעלית וחשמל, אני אפילו פעם אחת לא השתמשתי בה. נושא זה מתסכל אותי מאחר וכל התקציב הולך לקיום המעלית,לא ניתן לפתצ ללא הגדלה. אבקש לדעת האם אין איזשהיא דרך להמנע מהתשלום […]

שאלה: מישהו יודע איך מורדים גלי סליים משמיכת פרווה? (אדיר ) תשובה:  סליים הוא תרכובת של כמה חומרים משתנים (בוראקס, דבק וצבעים), במגע עם פרווה או כל חומר אחר, יש לנתק אותם על ידי חומר ממיס שהוא במקרה זה – אלכוהול. ניתן לקנות אלכוהול באחוז גבוה (כהל 95%), לטבול כדור צמר גפן ולשפשף על הסליים עד שרואים היחלשות של החומר […]

שאלה:  שכן בבית משותף של 7 דירות החליט להניח מחסן כתר בשטח גינה המרוחק למעלה מ-20 מטרים מדירתו, למרות שיש לידה מקום נרחב וראוי העומד כל ההגיון שהמחסן יהיה שם.המקום שהוא רוצה להציב את המחסן הנו בחלק מהגינה המשותפת בסמיכות קרובה לדירת הקרקע היחידה שבבניין. לטענתו כל המחסנים צריכים להצטופף שם כי "הרוב קבע". השכן הנ"ל לקח על עצמו את […]

שאלה: הוחלט לגבות 12 תשלומים (כדי להימנע מבקשה כל חצי שנה מראש), מתוך 4 שוכרי דירות בבניין אחד מתנגד ומשלם רק לחצי שנה  בנימוק שמחדש את השכירות במאי. בעל הדירה טוען שהוועד אינו בנק ואין הוא רשאי לגבות ואין הוועד רשאי להציק לשוכר. (יש צורך כל מחצית להזכיר לשוכר את השלמת חובו ) האם על השוכר לנהוג כשאר הדיירים ? […]

שאלה: יש לי ועד בית שעושה מה שבא לו בבניין – אני לא יכולה לפנות לתרבות הדיור כי על דעת עצמו החליט לבטל החברות באגודה בנוסף, הועד עובד בשחור ז"א משלם לבעלי מקצוע ללא קבלות וחשבוניות ואין דו"ח הוצאות שנתי איך אני יכולה לדרוש כי יעבוד לפי החוק? לצערי יש דיירים שמסכימים עם ההתנהלות העקומה הזו (איילת) תשובה: עפ"י החוק, […]