שאלה: שלום רב, מה לגבי אורך זמן השיפוץ, האם יש לכך הגבלות, או שניתן לשפץ למשך זמן בלתי מוגבל? ומה לגבי פיצוי השוכר שסובל ומשלם כסף תקין לשכירות בלתי תקינה? תשובה: עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור משיבה: "ככלל, בחוק קובע כי מותר לאדם לבצע שיפוץ בביתו במיוחד כשמדובר בתקופה קצרה, אך את העבודות יש לבצע […]

שאלה: אני עומדת לרכוש דירת גן בבניין תמ"א 38, האם אחוייב בתשלום דמי אחזקת המעלית? (שרה) תשובה: עו"ד לירון בן אליהו מנהלת המחלקה המשפטית באגודה לתרבות הדיור משיבה: "על פי סעיף 59ו(ב) לחוק המקרקעין, לאחר שהותקנה המעלית חייבים כל בעלי הדירות להשתתף בהוצאות החזקתה והפעלתה של המעלית, אף אם לא השתתפו בהתקנתה, וזאת בהתאם ליחס שבין רצפת כל דירה לבין […]

שאלה: שלום רב, בדירה שמעלי השכנה מנהלת ביום פעוטון בשעות אחר הצהריים ובערב מנהלת מכון קוסמטיקה, מקבלת בערך 3-4 לקוחות בערב. השכנה מנקה את הבית בלילה בשעות 23:00-02:00 וגוררת רהיטים. מה ניתן לעשות בנושא? יש לי קושי להוכיח שהיא מנהלת מכון קוסמטיקה מלבד לפנות לחוקר פרטי, האם שמעתם על מקרים דומים ואם כן איך הם הסתיימו. יש לציין שהיא שוכרת ולא בעלת הדירה, […]

שאלה: שלום רב, אני נכה ומתניידת על כיסא גלגלים ומתקשה לפתוח את דלת הבניין כשאני לבד. אני צריכה תמיד לקוות שיהיה מישהו בסביבה ויעזור לי, וגם יעזור לכל האימהות הטריות עם העגלות או לכל אלו שבאים עם קניות, כך שזה גם ישרת את יתר הדיירים. פניתי לחברת הניהול והיא ענתה שזה מורכב ויקר (לדבריה, עולה 12,000 ש"ח) ושצריך להעלות את הנושא […]

  מאז שאני זוכר את עצמי היה לי את החלום הזה שיום אחד יהיה לי בית עם בריכה. רצה הגורל ואני גר היום בבניין, קומה שלישית בלי מעלית. אם אתם קוראים את הכתבה הזו וידכם משגת בבניית בריכה פרטית, הנה הסבר וסרטון שמסבירים איך עושים את זה כמו שצריך, רק אל תשכחו להזמין אותי למסיבת בריכה בחופש.  על פי החוק, […]

זה התחיל כטרנד עיצובי לפני כמה שנים ובמהרה הפך להיות אביזר חובה כמעט בכל מטבח בישראל. אי במטבח הוא פתרון יעיל, אסתטי ובעיקר מאוד מקרב בין בני הבית כשיודעים איך לבנות ולהשתמש בו נכון. הנה כמה טיפים שיעזרו לכם בתכנון האי הפרטי שלכם. הנה כמה כללים שתקפים גם לתכנון האי במטבח אך גם לתחומים אחרים בחיים. מוזמנים ליישם!   הכול […]