לחיות ביחד בבית משותף
החיים בבית דירות יכולים להיות מאוד מהנים, החברים גרים במרחק כמה מדרגות, אפשר לחגוג ביחד ולהינות ממתקנים שפעם היו שמורים לעשירים בלבד כמו ג'ימבורי משותף, חדר כושר ואפילו בריכה משותפת. הכח הצרכני של בניין גדול יכול להגיע לכדי עשרות רבות של משפחות ומאפשר התנהלות קלה ולא יקרה במיוחד מול חברות אחזקה וגינון והצעקה האחרונה בחיים הקהילתיים של הבית המשותף הוא קבוצות ווטסאפ שבהן קל להשיג כמעט הכל – טרמפ לעבודה, מקדחה, בייביסיטר וכוס קמח.
אבל את האידיליה הזו עלולה להפר התנהלות אנוכית וחסרת התחשבות של חלק מהדיירים או ועד בית שלא מתפקד כמו שצריך. מספיק כמה תפוחים רקובים בחבית הזו כדי להפוך את החיים של כל הדיירים לבלתי נעימים.
אז מה עושים עם השכן הזה שתמיד מטפטפת לו שקית הזבל במעלית, מי צריך לשלם על ניקוי הגרפיטי מהקירות של הלובי והאם כל הדיירים צריכים לשלם על תחזוק חדר הכושר, למרות שרק חלק קטן מהם משתמש במתקנים שבו?
כאן תוכלו למצוא את כל השאלות של גולשים בנושא, לקרוא את התשובות של המומחים ולשאול בעצמכם:
- השתתפות בעלי דירות שכורות בתיקונים בבניין
- דמי וועד ביחידות דיור
- תביעת נזיקין בבניין משותף
- שכירות למטרות שיפוץ
- העסקת בני משפחה של וועד הבית
- חישוב תשלום דמי וועד בית
- תשלום וועד והוצאות מעלית
- הצבת מחסנים בגינת בניין משותף
- חלוקת תשלומים לוועד הבית
- התנהלות וועד הבית בבניין
- תשלום וועד בית על דירה ריקה משוכרים
- נזק ותיקון של שער חנייה בבניין
- תקלה בצינור הסקה בבניין
- תשלום דמי וועד בית וניקיון הבניין
- הסכמת הדיירים על גובה דמי הניהול בבניין
- תשלום גבוה לוועד הבית
- ניתוק מעלית בעקבות חוב לוועד
- השכרת שטחים בבניין משותף
- תשלום וועד בדירה שכורה
- אחריות הוועד לשמירה על תברואת הבניין
- עולים לגג? איך תדעו איזה דוד שמש שייך לכם?
- לפי מה מחשבים את מסי וועד הבית?
- האם לוועד הבית מותר להשתמש בכספי הוועד לביטוח מכונית פרטית
- האם יש צורך ברוב קולות לאפשר לשכנים להשתמש בצובר הגז של הבניין?
- מי משלם על האור בדלת הכניסה לדירה?
- האם לבעליהן כמה דירות שונות בבניין יש כמה קולות בהצבעות וועד?
- החנות שלי נמצאת בבניין הנחשב למבנה מסוכן. כיצד עליי לפעול?
- האם לדיירים בבניין משותף מותר לאחסן ציוד אישי בארונות הקומה?
- האם דייר שכבר מכר את דירתו יכול לשמש כנציג ועד הבית?
- האם זקוקים להסכמת רוב הדיירים להקמת שער חשמלי?
- שומר חניה בבית פרטי – הסוף לגנבי החניות
- התקנת מערכות גילוי אש בבית ובמשרד
- האם יש לשלם לוועד גם במשך תקופת אשפוז הרחק מהבית?
- האם יש חוק שאוסר השלכת אשפה לדיירים שאינם מתגוררים בבניין?
- לא מאשרים לאחסן את האופניים במחסני הבניין
- האם תעודת נכה משפיעה על תשלום לוועד הבית?
- חלוקה מקובלת של מסי ועד
- האם דייר בעל מספר דירות נספר כקולות שונים באספת דיירים?
- רעש כתוצאה משיפוצים בבניין משותף
- רכישת דירה בבניין תמ"א 38 ותשלום עבור דמי מעלית
- שכנה שעובדת מהבית מרעישה בשעות מאוחרות
- החלפת דלת הבניין לדלת נגישה יותר
- החלום הרטוב שלכם מתגשם בחצר
- מותר להשהות דמי וועד?
- לשלם תחזוקה שוטפת בלבד – זה מותר?
- שני אגפים, שתי צינורות ביוב, תשלום אחד?
- פתיחת חשבון בנק יעודי לשיפוץ הבניין
- גודל הדירה קובע את דמי הוועד
- חדר ג'ימבורי בבניין בתשלום לשימוש
- מתי אסיפת דיירים חוקית
- מותר לקזז דמי וועד מעלות תיקון?
- שוכר או משכיר – מי אחראי בפני הוועד
- תיקון מכשיר בחדר כושר משותף
- קירות חיצונים סדוקים – מי אחראי
- כמה מסי וועד כל דייר משלם
- מי משלם על התקנת שער בחניון
- מי אחראי לצנרת, הדייר או הוועד
- צריך לשלם וועד טרם הסתיימה הבנייה?
- הוועד לא פועל כראוי – מה עושים?
- מהיכן הרטיבות משפיע על מי משלם על התיקון
- דייר ללא מכונית צריך לשלם על שיפוץ החנייה?
- נציגי הוועד מאכילים חתולי רחוב בתוך הבניין
- העסקת אחד מדיירי הבניין בקיזוז דמי וועד
- מי צריך לתקן קיר חיצוני במרפסת?
- החזר לשוכר בעבור עודף שהצטבר בקופה
- שכן שלא מוכן לשלם דמי וועד
- הבדל בחובת תשלום לפי הקומה
- מי יכול להיות חבר בוועד הבניין?
- התנהלות מול עמידר
- איזה רוב נדרש באסיפת דיירים לקבלת החלטות
- פגיעה אסתטית בבניין ללא אישור
- ועד הבית העלה לי את התשלום החודשי
- כינוס אסיפת דיירים בניגוד לדעת הוועד
- נזילה בצינורות פנימיים בבניין
- סגירת דירה ותשלומי וועד
- למי שייכת המרפסת?
- מי צריך לטפל בנזק שנגרם על ידי אחד הדיירים
- החצר שלי מוצפת בגלל השכן
- האם טיפול במרזב באחריות כל הדירות
- מה עושים עם סרבני תשלום?
- חדר ציוד בבניין משותף ללא מצלמות אבטחה
- עליית סכום תשלום לועד וסגירת כניסות לבניין
- נציג הבית לא מראה את פנקס החשבוניות
- תשלום לוועד לפי מספר יחידות או שטח?
- האם הועד צריך לכסות נזק שנגרם לרכושי?
- טיפול ברטיבות בקירות הבית מול ועד הבית
- בירור בעניין חניה
- שימוש לרעה במרפסת משותפת
- תשלום ועד בית בדירה סגורה
- רעשים מהקומה מעלי- למי פונים?
- וועד הבית לא נותן שירות – מה עושים
- סיוד גג לקראת הקיץ
- בריכה ניידת במרפסת מעל ממ"ד
- תשלום מיסי וועד הבית
- סכסוך שכנים בבית דירות
- טיפול בגג רעפים – בנין משותף
- האם החלטת הוועד מחייבת את כל הדיירים?
- החזר ועד הבית – יש דבר כזה?
- האם קיים גבול לתשלום שוועד הבית גובה?
- קורות שמעל מרפסת פנטהאוס בבנין משותף
- רוצה לקבל העתק פרוטוקול אסיפת דיירים
- החלפת צנרת מים חמים
- תכבה את המזגן VS תדליק את המזגן
- שימוש ברכוש משותף בבית דירות
- איך נימנע מסכסוכי שכנים בתקופת החגים
- בריכה במרפסת
- תשלום חשמל במחסנים פרטיים בבית משותף
- מרפסת תלויה
- לגבי חוקיות תקנון מוסכם בבנין משותף
- מה קורה ונשאר חוב גדול בחשבון הועד
- ביצוע תיקונים ברכוש משותף בבניין
- עד מתי מותר לנגן מוזיקה ביום העצמאות?
- כואב אבל פחות: מחירי השכירות, סתיו 2011
- מחירי הדירות: לאן זה הולך?
- פחות בנייה, יותר שיפוצים
- תקנות הרעש: איך להתלונן על העירייה שלכם?
- למנוע את השריפה הבאה
- הדברה וסכסוכי שכנים
- שיפוץ קטלני: קולנוע ת"א כנורת אזהרה
- החשמל נותק בגלל חוב של חברת אחזקה
- אינסטלטור – איזה תעודות מבקשים?
- התקנת דוד שמש: הפרוצדורה
- חברת ניקיון, חברת אחזקה או חברת ניהול?
- נחשים מחשבים את קצם לאחור
- דברים שוועד הבית לא מספר לכם